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即使国家不断地出台各种措施调控房价，但房价仍高高在上。当各地房价完全高出人们的消费水平时，人们还是警惕自己所处地区的房产市场是不是理性、非健康状态，是否还具有投资价值。其实这些都可以用“租售比”来测量楼市的理性与健康，从而预测该地的房地产市场。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的标准，通常是用二手房的租金售价比。所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。“租售比”能够表现出一个地区居民最真实、最基本的住房需求，客观反映当地房地产市场的供求状况。因为健全的房地产市场中作为住房资产价格的售价与作为住房服务价格的租金之间理应存在一定的相关关系。
国际上租售比的标准一般界定为1∶200-1∶300。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明该区的房产投资潜力相对较大，房产后市看好。租售比无论是低于1∶200还是高于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。用租售比考量房产价值在中国显得更为重要，因为中国人家庭观念浓厚，有家就离不开房子，因此不少投资者喜欢投资房产，但一旦租售比超过警戒线，投资房产的风险就会随之而来。
据链家地产统计，2006年北京市一居室普通住宅的租金为1526元/月，一居室普通住宅的每套平均总价为37万元，也就是一居室普通住宅的租售比为1∶242；二居室普通住宅的租金为1751元/月，二居室普通住宅的每套平均总价为49万元，其租售比为280∶1；三居室普通住宅的租金为2343元/月，每套的平均总价为67万元，其租售比为286∶1。可见，北京二居室和三居室的租售比非常的接近1∶300，投资价值相对较小，而相对来说，一居室的投资前景相对大一些。
在北京2006年租售比紧逼国际警戒线下，让不少地方的人士开始关注自己当地房地产市场的供求关系，警惕投资房产高位踏空的风险。
据千万家房地产的数据，北京以单个楼盘价格为例，一套面积100平方米的富力城（CBD商业圈）二期两居室，租金4500元/月左右，市场售价每套140万元左右，租售比为1∶311。富力城90平方米的两居室租金为3700元/月，房价为115万元左右，租售比为1：310，而现代城二居室的租售比也达到1：297。这从侧面反映出北京CBD商业圈的租售比逼近甚至局部超出国际警戒线。如果根据国际公认的二手房租售比来衡量中国房价的话，则意味着北京中心区房价已经有20%-30%的泡沫成分。这反映出北京市二手普通住宅租售比正逐渐拉大，为市场传递了一个需要警惕的信号，表明投资性买房高位踏空的风险已经剧增。
据“我爱我家”的房产调查数据，相比较而言，上海、杭州的租售比则高得多。上海卢湾区的汇龙新城两居室的二手房月租金均为5000元，每套的平均总价为204万元，租售比高达1∶408；上海徐汇区的望族城两居室的二手房月租金均为3500元，每套的平均总价为135万元，租售比为1∶386。而杭州滨江区的彩虹城两居室的二手房月租金均为2600元，每套的平均总价为105万元，租售比也达到1∶404；杭州下城区朝晖现代城两居室的二手房月租金均为2800元，每套的平均总价为110万元，租售比也达到1∶393。这两个地方的这几个楼盘租售比已经超出国际警戒线1倍多，上海、杭州中心区房价泡沫差不多有100%。如果想投资此两地的房产尤其需要谨慎，此两地楼市甚至有可能短线调整。
而深圳福田区的金色家园两居室的月租金均为3700元，每套的平均总价为115万元，租售比为1∶310；深圳南山区椰风海岸两居室的租金均为3600元，每套的平均总价为99万元，租售比为1∶275。这从侧面反映出深圳的房地产市场在合理与不合理的边缘徘徊，深圳中心区房价有50%的泡沫，重点商业圈的房地产市场已经逐渐饱和，投资风险较大。
据中原地产广州分公司的数据，如果以100平方米的二居室为例，广州荔湾区富力广场每套均价为92万元，每月的租金均为4300元，租售比为1：214；广州天河区新城海滨花园每套均价为137万元，每月的租金均为5500元，租售比为1：249。相比之前几个城市，广州的房地产市场相对健康些，租售比还在国际警戒线之内，说明广州中心区房价相对来说泡沫成分少一点，投资空间相对比前几个城市要大。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的标准，通常是用二手房的租金售价比。所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。“租售比”能够表现出一个地区居民最真实、最基本的住房需求，客观反映当地房地产市场的供求状况。因为健全的房地产市场中作为住房资产价格的售价与作为住房服务价格的租金之间理应存在一定的相关关系。
国际上租售比的标准一般界定为1∶200-1∶300。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明该区的房产投资潜力相对较大，房产后市看好。租售比无论是低于1∶200还是高于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。用租售比考量房产价值在中国显得更为重要，因为中国人家庭观念浓厚，有家就离不开房子，因此不少投资者喜欢投资房产，但一旦租售比超过警戒线，投资房产的风险就会随之而来。
据链家地产统计，2006年北京市一居室普通住宅的租金为1526元/月，一居室普通住宅的每套平均总价为37万元，也就是一居室普通住宅的租售比为1∶242；二居室普通住宅的租金为1751元/月，二居室普通住宅的每套平均总价为49万元，其租售比为280∶1；三居室普通住宅的租金为2343元/月，每套的平均总价为67万元，其租售比为286∶1。可见，北京二居室和三居室的租售比非常的接近1∶300，投资价值相对较小，而相对来说，一居室的投资前景相对大一些。
在北京2006年租售比紧逼国际警戒线下，让不少地方的人士开始关注自己当地房地产市场的供求关系，警惕投资房产高位踏空的风险。
据千万家房地产的数据，北京以单个楼盘价格为例，一套面积100平方米的富力城（CBD商业圈）二期两居室，租金4500元/月左右，市场售价每套140万元左右，租售比为1∶311。富力城90平方米的两居室租金为3700元/月，房价为115万元左右，租售比为1：310，而现代城二居室的租售比也达到1：297。这从侧面反映出北京CBD商业圈的租售比逼近甚至局部超出国际警戒线。如果根据国际公认的二手房租售比来衡量中国房价的话，则意味着北京中心区房价已经有20%-30%的泡沫成分。这反映出北京市二手普通住宅租售比正逐渐拉大，为市场传递了一个需要警惕的信号，表明投资性买房高位踏空的风险已经剧增。
据“我爱我家”的房产调查数据，相比较而言，上海、杭州的租售比则高得多。上海卢湾区的汇龙新城两居室的二手房月租金均为5000元，每套的平均总价为204万元，租售比高达1∶408；上海徐汇区的望族城两居室的二手房月租金均为3500元，每套的平均总价为135万元，租售比为1∶386。而杭州滨江区的彩虹城两居室的二手房月租金均为2600元，每套的平均总价为105万元，租售比也达到1∶404；杭州下城区朝晖现代城两居室的二手房月租金均为2800元，每套的平均总价为110万元，租售比也达到1∶393。这两个地方的这几个楼盘租售比已经超出国际警戒线1倍多，上海、杭州中心区房价泡沫差不多有100%。如果想投资此两地的房产尤其需要谨慎，此两地楼市甚至有可能短线调整。
而深圳福田区的金色家园两居室的月租金均为3700元，每套的平均总价为115万元，租售比为1∶310；深圳南山区椰风海岸两居室的租金均为3600元，每套的平均总价为99万元，租售比为1∶275。这从侧面反映出深圳的房地产市场在合理与不合理的边缘徘徊，深圳中心区房价有50%的泡沫，重点商业圈的房地产市场已经逐渐饱和，投资风险较大。
据中原地产广州分公司的数据，如果以100平方米的二居室为例，广州荔湾区富力广场每套均价为92万元，每月的租金均为4300元，租售比为1：214；广州天河区新城海滨花园每套均价为137万元，每月的租金均为5500元，租售比为1：249。相比之前几个城市，广州的房地产市场相对健康些，租售比还在国际警戒线之内，说明广州中心区房价相对来说泡沫成分少一点，投资空间相对比前几个城市要大。