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在多年的GDP核算过程中,我们发现,房地产业是年度增加值与季度增加值反差最明显的一个行业,尤其是在市级以下区域范围,房地产业增加值的测算误差甚至能左右GDP的增 长趋势，以致于在日常的经济分析研究过程中，难以用正常逻辑来对这一问题进行合理解释。近几年，随着房地产市场开发经营模式日趋多元化、复杂化，这一现象更加突出，这对我们的统计制度建设提出了更高的要求。为此，我们试通过对房地产业的财务制度、统计制度、核算方法的比较分析，从行业特殊性和制度缺陷性方面探寻一些具体原因，以期能抛砖引玉，促使房地产业增加值核算体