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代建制顺利实施依赖于项目管理公司充分发挥代建职能，而业主如何设计对项目管理公司的最优激励机制是目前代建制面临的难点问题。运用博弈论建立了业主对项目管理公司的激励模型，在此基础上建立了利益分配模型。合理的利益分配方案是激励业主和项目管理公司从集体利益最大化角度选择最优努力水平的最佳策略；分析表明，业主和项目管理公司的收益分配系数随保留收益的增大而增大；当保留收益相同时，业主和项目管理公司的收益分配系数随其成本系数的增大而减小，随其贡献系数的增大而增大；业主应当使项目管理公司的收益和工作绩效挂钩，并根据业绩实