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近年来，房地产行业迅猛发展，已成为当今社会最具影响力和竞争力的朝阳行业。房地产行业是高风险行业，随着房地产市场的不断规范和竞争的不断加剧，房地产投资效益的高风险高回报时代已成为过去。因此，在房地产开发工程中，要实现开发项目的最大经济效益，就必须要对项目开发成本进行有效的控制和管理。然而，目前我国房地产行业在成本控制与管理方面存在诸如成本管理制度不健全，管理意识淡薄、过分重视生产阶段成本管理而忽视预算管理等问题。本文针对上述这些问题，从房地产开发的不同阶段提出了成本控制的有效措施；从房地产开发的整体和全局高度提出成本管理的方法。