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青海的经济发展相对滞后,固定资产和基础设施投资方面历史欠帐较多,房地产市场也不例外,虽然近几年加快了开发步伐,但与全国水平相比,有它独有的差异性和特殊性.为此,我们近期对青海省房地产市场进行了快速调查(由于青海省特殊的地理环境,省会西宁市各项市场份额占比均占全省的90%以上,因此对房地产市场的一些基本判断均来自于对西宁市区的调查).