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随着我国的房地产业进入了一个新的发展时期，围绕着行业是否有“泡沫”，业内、业外争论的此起彼伏，结果还是迎来了非常严厉的土地及楼市调控政策；迎来了中国人民银行121号文件对房地产更为严格的贷款规定和银行利率的增调；迎来了一系列规范建设行为，提高行业自律水平要求的政策。业内风险因素不断增多，使中小房地产企业更是处于“极为艰难”的处境。因此，加强开发项目的风险管理，保证项目目标的实现，是实现企业突出“重围”进而稳步发展的关键过程。