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近几年,合肥市住房住房出现量价齐涨的现象.关于合肥市住房需求量增长原因及影响因素,目前并没有一个统一的解释,本文在收集了自1991-2009年合肥市住房需求量以及住房销售价格、合肥市居民人均可支配收入等相关性指标数据的基础上,利用线性模型和非线性模型进行实证分析.分析结果表明,城镇化是合肥市住房需求量迅速增加的主要原因.在对回归方程做出合理的解释的基础上对有关部门提出可行性的意见和建议.