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1998年以来,黑龙江省房地产业获得了较快发展,目前还处于理性的、快速上升阶段。但仍存在着商品房空置面积增加,房地产市场结构性矛盾比较突出;企业市场竞争不强,投资增长速度过快且有待于科学指导等问题。新形势下,黑龙江省房地产业发展有很多积极因素,存在较大的增长空间和发展潜能,这需要在高位上进行调整,房地产市场的运行环境也将发生变化。