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随着城市的不断扩大,远离城市的高校老校区现已人流密集,商业活动频繁。高校的发展使得老校区部分校园建筑处于闲置状态,在城市化进程不断加快的今天,其商业价值也逐渐凸显。文章通过对中国矿业大学文昌校区西门临街旧建筑群改造案例进行分析研究,总结了商业化改造的影响因素,从空间改造和商业改造两方面提出了相应的改造策略,旨在为高校老校区临街旧建筑的商业化改造策略进行初探。