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【摘要】伴随着我国城市进程的不断加快，城市楼层越高越高，建筑外墙渗漏问题逐渐成为建筑工程施工过程中严重的问题之一，建筑外墙渗流不仅仅会影响建筑真题结构效果，还要会严重影响建筑的使用性能，加强建筑外墙防渗漏问题逐渐成为建筑企业的重点问题之一，本文主要研究基于建筑外墙防渗漏的施工技术，希望能为相关人员带来一些帮助。
【关键词】建筑外墙渗漏；施工技术研究
近些年带，我国的建筑施工设计和施工技术逐渐变得日益成熟，在很大程度上推动了我国经济的发展，但是在建筑外墙防渗漏问题方面仍然是一个难题，建筑外墙渗漏现象造成内墙面返潮，甚至出现灰层脱落现象，本文主要针对建筑外墙渗漏现象，研究施工技术，先简单介绍建筑外墙渗漏的原因。
1.建筑外墙出现渗漏的主要原因
建筑外墙出现渗漏的原因分为外在原因、内在因素和人为因素，所谓外在因素是指建筑物在长期的使用中受到各种外在条件（一般是指自然环境的影响）的影响出现渗漏的现象，这些外在因素往往是人为所不能进行改变的，从渗漏原因整体来看，外在因素并不是外墙出现渗漏的主要因素。在这里说值得人为因素是指施工人员在施工中出现事物，造成外墙本身就存在一些孔洞，若是操作不规范导致门窗等处出现空鼓，进而造成渗漏现象。
建筑外墙出现渗漏的主要原因是内在因素，内在影响因素主要为外墙本身墙体的质量。建筑外墙本身受到外在因素的影响，墙体本身以及外墙连接处等会出现各种裂缝，而这些裂缝的产生原因很多情况下是由建筑行业施工不到位引起的。随着建筑行业在经济发展中起到的作用越来越大，建筑技术的很大的发展，但是在施工中在处理墙体本身存在的裂缝方面还存在很大的不足，特别是很容易出现裂缝的砖混结构的建筑物。建筑外墙在建设中，由于混凝土本身浇筑是密实度不够，就很容易造成墙体结构不够密实，一旦使用，就容易出现裂缝，进而发生外墙渗漏的现象。其次我国大多数建筑墙体结构是墙板结构相混合的浇注工艺，因此混凝土在进行浇筑后并未达到密实时间，进而导致混凝土后期出现养护难的问题，裂缝往往提前出现，渗漏情况难以阻止。
2.基于建筑外墙防渗漏的施工技术研究
在建筑外墙的施工中，一定要抓好墙体的砌筑质量，首先外墙材料禁止使用干砖，主要是因为干砖在构建建筑物的使用中，由于本身的构造和材料，具有很强的吸水性，遇到雨雪天气，干砖会吸收砂浆中的大量水分，造成砂浆难以在使用中均匀铺摊，而砖缝之间的缝隙难以使用砂浆进行填满，造成砌体抗剪强度不达标。依照GB50203-2002文件要求，在进行上墙之前，砖一定要提前2天使用水进行湿润。因此在进行砌筑之前，应根据砖的特性进行湿润，对于多孔砖和空心砖而言，含水率应在10～15%，对于轻骨料砼小砌块而言，含水量应在5～8%，而对于加气砼砌块，含水量需要控制在15%以内，粉煤灰砖块的含水量要控制在20%范围内。施工中还需要用砂浆填嵌密实，严格控制填充墙的裂缝，在框架柱中要把拉结筋完全起砌到砖缝中，在填充墙砖时，还需要留有一定的裂缝，填充完毕后，需要在至少7天后在继续挤紧。
第二外墙施工中一定要堵塞墙体一切渗水通道。首先需要堵塞墙体的所有空心缝和孔洞，在清除空心缝中的砂浆时，一定要保证剔凿瞎缝，宽度要不小于8毫米，深度要超过30毫米，另外对于脚手架穿楞洞中的砂浆也需要清除掉，在孔隙堵塞之前，需要先使用水泥浆继续拧涂刷，进而使用水泥砂浆来嵌补密度，水泥砂浆规格为掺有10%UEA 膨胀剂，质量比为1：2.5，对于深度比较大的空隙需要采用嵌补分层的方式，在嵌补时还需要保证每层的厚度小于8毫米，其次在密实框架结构的柱边、梁底缝隙时，需要先将裂缝剔除掉，在洗涮干净过后在用水泥砂浆进行密实。门窗质量将密切关系到外墙放渗漏措施的实施效果，首先在选择门窗的材料时，一定要选择强度大、防水好以及不易发生腐蚀的材料，在进行安装的过程中，先使用硅胶沿圆弧方向进行抹压，保证连接处具有弹性，对于门窗周边的缝隙处理，需要先清扫周边与墙体接触到的地方，在使用水进行湿润，一边使用掺有10%UEA膨胀剂的水泥砂浆分进行二次嵌塞，在刷水泥素浆时，需要楼有足有的神的凹槽，一般设定为5毫米，在门窗装饰完毕后，再对凹槽使用防水密封胶密实，对于窗台下砌体的灰缝施工要求一定要保证饱满，抹灰在抹到窗框时，必须从下口坐进2～3毫米，对于无遮阳台的窗台而言，还需要做成10×10毫米的滴水线来防止渗漏。
挑阳台在使用中，由于荷载的作用，会发生变形，由于挑阳台与墙体之间属于直接接触，因此就容易产生裂缝，进而导致阳台面漏水，为防止这种现象，墙边的阳台在进行施工过程中一定要保证阳台板灌缝要比板面低20mm，在阳台板灌缝完全干燥后，再使用柔性防水密封膏进行填实，为防止雨水深入到内墙，有必要在挑梁底做滴水线。砌体砂浆的饱和度一定要达到80%以上，禁止此处出现干缝以及瞎缝的现象。在找平层施工之前，需要先认真清理基层，清除掉残料木屑以及混凝土表面的浮浆，对板面先使用素水泥浆刷一遍，进而使用砂浆找平，在一提那之后在进行养护，完成后检查排水情况，若是出现了倒泛水和积水现象，一定要查找原因，并及时的解决。
第三要确保外墙抹灰的施工质量，在对外墙进行抹灰之前，需要先将墙体清理干净，禁止墙面出现杂物粘着现象，而涂抹砂浆之前，需要先检查砂浆的粘稠度，保证砂浆中含有聚丙烯纤维。外墙抹灰的涂抹需要进行分层进行，对外墙进行浇水湿润，在抹灰达到一步脚手架甩槎时，需要使用尺板贴着墙面形成反槎。由于砌体的线膨胀系数与砼的膨胀系数差别比较大，因此在二者之间的连接处很容易出现缝隙导致外墙发生渗漏现象，在施工中一定要严格依照GB50210的相关规定，保证加强网和各基体之间的宽度大于100毫米，为保证抹灰粘结良好，还需要对框架柱等处进行甩浆处理。在外墙墙面砖的施工中，需要先检查平层的质量，若是发现存在空鼓等现象，要在处理后在使用纯水泥浆满刷一遍，最后为提高外墙砖缝之间的防水能力，需要采用益胶泥进行勾缝。
【结束语】：
综上所述，本文先简单介绍了建筑外墙出现渗漏的主要原因，重点讲述基于建筑外墙防渗漏的施工技术。目前建筑外墙渗漏已成为建筑工程的质量通病之一，随着人们对于住宅的高标准要求，在建华外墙防渗漏的施工中，只有制定有效的施工技术，在施工中严格要求，才能得到成效，在以后的建筑外墙防渗漏中，还会遇到其他的一些问题，这些问题还需要更多的人与研究。
【参考文献】：
[1]蔡园军，杨向东.论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].中华民居，2013，05（30）：149-150.
[2]常恩山，娄加翠.对建筑外墙防渗漏施工技术的几点小议[J].中国科技投资 ，2013，31（23）：15-15.
[3]王鏵.建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施探析[J].江西建材，2013，12（4）：98-99.
[4]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010，29（1）：217.
[5]余海涛，王高红.刍议建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰：中旬，2012，21（10）：45-47.
吴志锋（1967.12—），男，河南省开封市人，大专，助理工程师，工作方向：施工。
杨虎（1974.10—），男，河南省南阳市人，大专，助理工程师，工作方向：施工。
朱容彬（1982.01—），男，河南省南阳市人，本科，助理工程师，工作方向：施工。
【关键词】建筑外墙渗漏；施工技术研究
近些年带，我国的建筑施工设计和施工技术逐渐变得日益成熟，在很大程度上推动了我国经济的发展，但是在建筑外墙防渗漏问题方面仍然是一个难题，建筑外墙渗漏现象造成内墙面返潮，甚至出现灰层脱落现象，本文主要针对建筑外墙渗漏现象，研究施工技术，先简单介绍建筑外墙渗漏的原因。
1.建筑外墙出现渗漏的主要原因
建筑外墙出现渗漏的原因分为外在原因、内在因素和人为因素，所谓外在因素是指建筑物在长期的使用中受到各种外在条件（一般是指自然环境的影响）的影响出现渗漏的现象，这些外在因素往往是人为所不能进行改变的，从渗漏原因整体来看，外在因素并不是外墙出现渗漏的主要因素。在这里说值得人为因素是指施工人员在施工中出现事物，造成外墙本身就存在一些孔洞，若是操作不规范导致门窗等处出现空鼓，进而造成渗漏现象。
建筑外墙出现渗漏的主要原因是内在因素，内在影响因素主要为外墙本身墙体的质量。建筑外墙本身受到外在因素的影响，墙体本身以及外墙连接处等会出现各种裂缝，而这些裂缝的产生原因很多情况下是由建筑行业施工不到位引起的。随着建筑行业在经济发展中起到的作用越来越大，建筑技术的很大的发展，但是在施工中在处理墙体本身存在的裂缝方面还存在很大的不足，特别是很容易出现裂缝的砖混结构的建筑物。建筑外墙在建设中，由于混凝土本身浇筑是密实度不够，就很容易造成墙体结构不够密实，一旦使用，就容易出现裂缝，进而发生外墙渗漏的现象。其次我国大多数建筑墙体结构是墙板结构相混合的浇注工艺，因此混凝土在进行浇筑后并未达到密实时间，进而导致混凝土后期出现养护难的问题，裂缝往往提前出现，渗漏情况难以阻止。
2.基于建筑外墙防渗漏的施工技术研究
在建筑外墙的施工中，一定要抓好墙体的砌筑质量，首先外墙材料禁止使用干砖，主要是因为干砖在构建建筑物的使用中，由于本身的构造和材料，具有很强的吸水性，遇到雨雪天气，干砖会吸收砂浆中的大量水分，造成砂浆难以在使用中均匀铺摊，而砖缝之间的缝隙难以使用砂浆进行填满，造成砌体抗剪强度不达标。依照GB50203-2002文件要求，在进行上墙之前，砖一定要提前2天使用水进行湿润。因此在进行砌筑之前，应根据砖的特性进行湿润，对于多孔砖和空心砖而言，含水率应在10～15%，对于轻骨料砼小砌块而言，含水量应在5～8%，而对于加气砼砌块，含水量需要控制在15%以内，粉煤灰砖块的含水量要控制在20%范围内。施工中还需要用砂浆填嵌密实，严格控制填充墙的裂缝，在框架柱中要把拉结筋完全起砌到砖缝中，在填充墙砖时，还需要留有一定的裂缝，填充完毕后，需要在至少7天后在继续挤紧。
第二外墙施工中一定要堵塞墙体一切渗水通道。首先需要堵塞墙体的所有空心缝和孔洞，在清除空心缝中的砂浆时，一定要保证剔凿瞎缝，宽度要不小于8毫米，深度要超过30毫米，另外对于脚手架穿楞洞中的砂浆也需要清除掉，在孔隙堵塞之前，需要先使用水泥浆继续拧涂刷，进而使用水泥砂浆来嵌补密度，水泥砂浆规格为掺有10%UEA 膨胀剂，质量比为1：2.5，对于深度比较大的空隙需要采用嵌补分层的方式，在嵌补时还需要保证每层的厚度小于8毫米，其次在密实框架结构的柱边、梁底缝隙时，需要先将裂缝剔除掉，在洗涮干净过后在用水泥砂浆进行密实。门窗质量将密切关系到外墙放渗漏措施的实施效果，首先在选择门窗的材料时，一定要选择强度大、防水好以及不易发生腐蚀的材料，在进行安装的过程中，先使用硅胶沿圆弧方向进行抹压，保证连接处具有弹性，对于门窗周边的缝隙处理，需要先清扫周边与墙体接触到的地方，在使用水进行湿润，一边使用掺有10%UEA膨胀剂的水泥砂浆分进行二次嵌塞，在刷水泥素浆时，需要楼有足有的神的凹槽，一般设定为5毫米，在门窗装饰完毕后，再对凹槽使用防水密封胶密实，对于窗台下砌体的灰缝施工要求一定要保证饱满，抹灰在抹到窗框时，必须从下口坐进2～3毫米，对于无遮阳台的窗台而言，还需要做成10×10毫米的滴水线来防止渗漏。
挑阳台在使用中，由于荷载的作用，会发生变形，由于挑阳台与墙体之间属于直接接触，因此就容易产生裂缝，进而导致阳台面漏水，为防止这种现象，墙边的阳台在进行施工过程中一定要保证阳台板灌缝要比板面低20mm，在阳台板灌缝完全干燥后，再使用柔性防水密封膏进行填实，为防止雨水深入到内墙，有必要在挑梁底做滴水线。砌体砂浆的饱和度一定要达到80%以上，禁止此处出现干缝以及瞎缝的现象。在找平层施工之前，需要先认真清理基层，清除掉残料木屑以及混凝土表面的浮浆，对板面先使用素水泥浆刷一遍，进而使用砂浆找平，在一提那之后在进行养护，完成后检查排水情况，若是出现了倒泛水和积水现象，一定要查找原因，并及时的解决。
第三要确保外墙抹灰的施工质量，在对外墙进行抹灰之前，需要先将墙体清理干净，禁止墙面出现杂物粘着现象，而涂抹砂浆之前，需要先检查砂浆的粘稠度，保证砂浆中含有聚丙烯纤维。外墙抹灰的涂抹需要进行分层进行，对外墙进行浇水湿润，在抹灰达到一步脚手架甩槎时，需要使用尺板贴着墙面形成反槎。由于砌体的线膨胀系数与砼的膨胀系数差别比较大，因此在二者之间的连接处很容易出现缝隙导致外墙发生渗漏现象，在施工中一定要严格依照GB50210的相关规定，保证加强网和各基体之间的宽度大于100毫米，为保证抹灰粘结良好，还需要对框架柱等处进行甩浆处理。在外墙墙面砖的施工中，需要先检查平层的质量，若是发现存在空鼓等现象，要在处理后在使用纯水泥浆满刷一遍，最后为提高外墙砖缝之间的防水能力，需要采用益胶泥进行勾缝。
【结束语】：
综上所述，本文先简单介绍了建筑外墙出现渗漏的主要原因，重点讲述基于建筑外墙防渗漏的施工技术。目前建筑外墙渗漏已成为建筑工程的质量通病之一，随着人们对于住宅的高标准要求，在建华外墙防渗漏的施工中，只有制定有效的施工技术，在施工中严格要求，才能得到成效，在以后的建筑外墙防渗漏中，还会遇到其他的一些问题，这些问题还需要更多的人与研究。
【参考文献】：
[1]蔡园军，杨向东.论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].中华民居，2013，05（30）：149-150.
[2]常恩山，娄加翠.对建筑外墙防渗漏施工技术的几点小议[J].中国科技投资 ，2013，31（23）：15-15.
[3]王鏵.建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施探析[J].江西建材，2013，12（4）：98-99.
[4]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010，29（1）：217.
[5]余海涛，王高红.刍议建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰：中旬，2012，21（10）：45-47.
吴志锋（1967.12—），男，河南省开封市人，大专，助理工程师，工作方向：施工。
杨虎（1974.10—），男，河南省南阳市人，大专，助理工程师，工作方向：施工。
朱容彬（1982.01—），男，河南省南阳市人，本科，助理工程师，工作方向：施工。