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城市规划建筑管理工作相关政策中,针对小区物业管理有明确指示,即新建住宅区要将原有封闭式的住宅小区逐渐转变为具有开放背景的小区,扩大街区制度的推广范围。由于这一政策会直接影响到很多小区的物业管理,因此研究开放式小区视角下如何对现有的物业管理模式进行变革具有重要意义。文章分析了开放式小区物业管理的难点,并提出开放小区物业管理的完善策略。