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随着社会经济的高速发展，环境污染问题日益严重，经济发展与环境污染之间的矛盾尤为突显，因此，尽最大能力降低能源消耗、减少污染物排放既是我国经济发展的需要，也是建设和谐社会的需要。近十年来我国房地产行业一直在高速发展，由于房屋在设计和建筑中受到技术和资金的制约，造成了设备设施在节能减排方面存在一些瑕疵，地产开发和物业公司在管理过程中，每年都浪费了大量的能源。作为物业服务企业，所担负的责任应该是在物业管理服务过程中，利用专业知识和技能，改变房屋及各种配套设施设备不环保、不节能的现状，优化建筑物在原设计施工过程中节能减排方面的不足之处，在运行中减少对能源的浪费，使物业管理与节能型建筑进行有效接轨。