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在今年3月开始的房地产市场宏观调控中，抵制房价虚高是整顿的重点。但房价到底高在哪里？虚高的数目究竟有多大？开发商们一直遮遮掩掩，云里雾里．让消费者感到迷惑。近日，幅州市场物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本．在房地产界掀起轩然大波：现选取福州市一个较有代表性的中档楼盘（福州××花园，8月上旬的销售均价为3900元／平方米左右）．按照地价、建安成本、配套建设费用和运营成本四部分，对其进行系统的“成本核算”。其清单如下：