关于房地产企业预缴税费会计处理的探讨

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房地产开发企业由于开发周期较长、金额较大,通常在取得商品房预售许可证后,就开始进行销售,预收房款.对于房地产开发企业按预收方式销售开发产品的,营业税规定其纳税义务时间为收到预收款的当天.同时,国税发[2009]31号文规定, "企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.
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