【摘 要】
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房地产价格时空变化特征是房地产领域研究的热点问题,尤其在一线城市更具有标杆意义.本文以广州市2009年以来房地产价格变动作为研究对象,收集了2009至2014年5年广州市新建商
【机 构】
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广州大学地理科学学院 广东广州510006
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房地产价格时空变化特征是房地产领域研究的热点问题,尤其在一线城市更具有标杆意义.本文以广州市2009年以来房地产价格变动作为研究对象,收集了2009至2014年5年广州市新建商品房网上签约年均价数据,结合GIS空间分析法,分析了近年来广州房地产价格时空演变特征.结果表明:自2009年以来,广州市新建商品房平均价格总体呈现不断上升的趋势,但各类用途地价涨幅差异明显.商品房的空间分布具有一定的聚集性和明显的差异性,具有沿主要干线向外围延伸的轴向扩展特征.不同区域房地产价格差异分化,中心城区的房价最高,距离中心城区越远,其房地产价格越低,符合商品房价格空间分布的圈层模式.在未来房地产发展趋势方面,潜在的增长极为南沙区.
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