【摘 要】
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改革开放以来,中国大陆的商品房社区广泛扩展,其建设与治理的模式承袭了中国香港特别行政区的“部分基因”。社区是时间、空间、人群与制度交汇的产物,商品房社区的典型特征
【机 构】
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南开大学,中南大学,中国金茂华南区域公司
【基金项目】
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国家自然科学基金面上项目“中国城市封闭社区的空间生产、社会效应与治理机制研究”(71774175),中央高校基本科研业务费专项资金资助项目,国家社科重大项目“基于大型调查数据基础上中国城镇社区结构异质性及其基层治理研究”( 5ZDB173),国家社科重大项目“中国政府职责体系建设研究”(17ZDA101)
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改革开放以来,中国大陆的商品房社区广泛扩展,其建设与治理的模式承袭了中国香港特别行政区的“部分基因”。社区是时间、空间、人群与制度交汇的产物,商品房社区的典型特征是空间与服务的“二次商品化”。既往的研究缺乏对这两个环节的“贯通式”制度研究,本文引入空间和制度的视角,对两岸三地的商品房社区治理展开全过程比较。研究发现,制度在商品房社区“二次商品化”的过程中发挥了刚性约束作用。“空间商品化”环节的“制度失准”埋下了后期治理的隐患“,服务商品化”环节对权责配置的“制度模糊”加剧了问题的严重性,贯穿其中的是对权利
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