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单元能耗标识是将居住建筑单元热性能定量化的一种表示方法。与节能评估不同，单元能耗标识可充分体现不同建筑单元之间的能耗差别，这为节能建筑评价提供了另一种行之有效的方法。从上海地区居住建筑能耗调查入手，通过分析得到了较为合理的、能够符合上海地区建筑居住模式的单元能耗标识工况。为验证该工况的有效性，本文对某一建筑进行了单元能耗标识试点，并将标识数据与调查结果进行了对比。结果显示，该标识工况能够较准确地反映建筑的热性能，从而为上海市居住建筑单元能耗标识工作的推广奠定了坚实的基础。