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在“一房二卖”法律关系中数买受人均主张合同的优先履行时,应当支持先行合法占有的买受人的诉请。备案登记性质上系行政管理手段而非预告登记,不具有对抗第三人的物权效力。仅当数份合同均有效且数买受人均未合法占有或未办理预告登记时,已备案登记的买受人依此主张优先履行的,法院可酌情予以考虑。
“一房二卖”的权利保护顺位问题——兼论备案登记定性
【摘 要】
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在“一房二卖”法律关系中数买受人均主张合同的优先履行时,应当支持先行合法占有的买受人的诉请。备案登记性质上系行政管理手段而非预告登记,不具有对抗第三人的物权效力。
【机 构】
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华东政法大学
【出 处】
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广播电视大学学报:哲学社会科学版
【发表日期】
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2020年2期
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