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摘要：本文简要介绍了高层办公楼火灾自动警报与喷水灭火系统的构成及其原理，进而细致地归纳该系统在使用运行过程中常见的故障和问题，并在此基础上对照性地探讨了常见故障及问题的解决方法和处理对策，为同类或相近的火灾警报及灭火系统在日常使用与维护管理中快速排除故障、解决存在问题提供较好的参考和借鉴。
关键词：高层办公楼；自动警报喷水灭火；常见故障；解决方法
高层办公楼火灾由于具有燃烧猛烈、火势蔓延迅速、大量有害烟雾弥漫、被困人员多、易形成立体燃烧、疏散难度大、扑救难度大等特点，一旦发生火灾而控制不住，必将造成重大的人员伤亡和极大损失。因此，如何更有效地防止和迅速控制高层办公楼火灾，是我们开展消防安全工作的重中之重。根据国内外多年来的实践证明，在办公楼内装设火灾自动警报与喷水灭火系统，对于控制和扑灭初期火灾有着极高的成功率，目前是高层办公楼最普遍、最关键、最有效和最典型的火灾防控手段。
一、高层办公楼火灾自动警报与喷水灭火系统简介
高层办公楼火灾自动警报与喷水灭火系统（下称“火灾警报灭火系统”）在本文中是指火灾自动警报系统和火灾自动喷水灭火系统两套功能互为补充、动作有序联动的消防系统，它是为了早期发现、通报火灾，并及时联动各种消防设施进行灭火、尽快引导人员疏散和接收设备的反馈信号而设置在建筑中或有关场所的一种自动消防设施，它是高层办公楼等建筑消防安全系统的核心组成部分。高层办公楼发生火灾时，火灾报警灭火系统能及时探测火灾并报警，同时启动火灾警报装置、自动防排烟设施、应急照明系统、火灾应急广播等设施，引导火灾现场人员及时疏散和逃生，与此同时，火灾现场环境温度上升，导致自动喷水灭火系统中处于火源上方的喷头开启并出水、消防管网压力下降，报警阀后压力下降而促使阀板开启并接通管网和水源，进而供水灭火，以防止火灾在高层办公楼中扩大。
（一）火灾自动警报系统
火灾自动警报系统一般由火灾探测警报系统（触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置、消防控制设备、电源等）、消防联动控制系统、可燃气体探测报警系统和电气火灾监控系统等构成。火灾自动报警系统根据规模的大小和重点防火部位的数量多少可分为：区域火灾报警系统、集中火灾报警系统和控制中心火灾报警系统三种。这三类火灾自动报警系统的适用范围分别是：区域报警系统适用于仅需要报警，不需要联动自动消防设备的保护对象；集中报警系统适用于具有报警和联动要求的保护对象；控制中心报警系统一般适用于建筑群或体量很大的保护对象，这些保护对象中可能设置几个消防控制室，也可能由于分期建设而采用了不同企业的产品或同一企业不同系列的产品，或由于系统容量限制而需设置了多个具有集中作用的火灾报警控制器等情况，这种情况下就必然要选择控制中心报警系统。
（二）火灾自动喷水灭火系统
火灾自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时自动喷水灭火的专用消防灭火系统。火灾自动喷水灭火系统按照其洒水喷头的形式分为闭式系统和开式系统两种，其相同之处是都属于自动喷水灭火系统，并且都要联动启动消防泵，前者适用于室内场所，后者适用于露天和舞台场所。而闭式系统又分为湿式自动喷水灭火系统、干式自动喷水灭火系统、预作用自动喷水灭火系统，其中湿式系统具有灭火效果好、适用范围广、使用管理方便等优点，主要适用于环境温度不低于4℃且不高于70℃的建（构）筑物；而干式系统也适用于环境温度不低于4℃且不高于70℃的建（构）筑物，其主要工作与湿式系统无本质区别，只是在喷头动作后有一个排气过程；预作用系统主要是适用于如下要求的场所之一：系统处于准工作状态时且嚴禁管道漏水、严禁系统误喷。自动喷水灭火系统具有结构简单，使用方便、可靠，便于施工，容易管理，灭火速度快，控火效率高，比较经济，适用范围广等优点，适合安装在能用水灭火的高层办公楼等建（构）筑物内。
二、火灾自动警报及喷水灭火系统常见的运行故障及其解决方法
在高层办公楼火灾自动报警与喷水灭火系统中，不管是自动警报系统还是喷水灭火系统，它们在实际使用中必然会碰到一些影响其正常使用的故障或问题，若不及时维修处理，一旦发生火灾而系统又无法正常发挥灭火作用，则后果将不堪设想。因此，必须及时而妥善地处理和解决这些故障及问题，以确保系统持续有效，最大程度保障人员生命和国家财物的安全。
笔者通过查阅分析本人所在集团公司内多栋高层办公楼的火灾自动报警与喷水灭火系统的日常使用管理与维护修理等资料，归纳总结出相应的常见故障与问题，也在此基础上逐项对照性地介绍有关故障与问题及其处理方法，具体内容详见下文介绍。
（一）火灾自动报警系统常见的故障类型及其处理思路与方法
1.烟感或模块故障
（1）单个烟感或模块报故障的处理思路
①查看现场有无设备或底座有无电压，并视情处理；
②查看设备地址有无编错或拨错的情况，有则更正；
③判断设备是否正常并视情处理；
④检查尾阻及线路是否良好并视情处理；
（2）单个烟感或模块不能报警和不能报故障的处理思路
①检查设备有无隔离并视情处理；
②检查设备有无重码并视情处理；
③检查设备有无注册并视情处理；
④主机是否死机并视情处理。
2.系统中某一个回路经常报回路故障
（1）检修隔离器有无动作；
（2）检修回路卡或回路板有无电压输出或有无脉冲电压；
（3）断开回路线测量线路以检查有无接地和短路并视情修复；
（4）测量回路线正负极电阻值是否正常并视情处理；
（5）对回路线及回路设备进行分段排查及视情处理； （6）对换回路卡进行检测和做相应处理。
3.系统不能联动
（1）单个设备不能联动如警铃、风阀的处理思路；
①查看控制模块有无隔离、有无故障情况，并视情处理；
②模块有无24V电压输入和输出，并视情处理；
③检查24V继电器是否完好，接头有无松动并视情处理；
④检查现场设备是否完好，有无机械故障并视情处理；
⑤检查线路有无接地和短路并视情处理。
（2）整栋或整个消防系统不能联动的处理思路
①查看24V联动电源是否正常；
②断电并重新启动主机；
③查看主机联动程序有无丢失或错乱并视情处理。
（3）主机报火警后打联动不能联动设备的处理思路
目前有些主机（如：三江主机），当有火警时再将主机打为联动状态时，报警主机不能联动，并非程序丢失，只要先将主机打在自动状态，再进行测试就会联动。
4.主机故障
（1）主机乱报故障及其处理方法
最常见的原因是广播线与回路线敷设在一起，当广播启用时报警主机就会受到干扰并乱报故障或火警，另外当存在回路线接地时，这往往会影响回路的正常运行，若是此情况则需把广播线和回路线分开及屏蔽敷设；检修清洗火灾探测器并更换有问题的探测器，保障其灵敏度处于正常状态，以满足火灾探测需要，避免贻误报警时机而导致小火酿成大灾
（2）主机不能报出火警或故障及其处理方法
一般情况是报警主机死机，主机重启或设备重新注册后就会恢复正常。
5.打印机不能打印（主机自带）
火灾自动警报系统中的打印机可以实时打印报警系统的火灾报警信息、故障信息以及联动信息等，但在日常使用中也会偶有无法打印的故障，其解决思路主要有：
（1）检查打印机线路是否松动并视情处理；
（2）查看打印机功能是否关闭并视情处理；
（3）查看是否设置为不合适的打印纸类型（有热敏纸和普通打印纸两种），若是则更换；
（4）检查打印机接口损坏或打印机损坏并视情处理。
6.线路故障
线路故障的原因有很多种，一般常见的有线路开路、短路、接地、串线和干扰等，在对线路进行维修时一般是进行分段排查；另外在对线路维修时，线路电压正常，但设备却经常报故障，其实这时的电压为虚电压（由于线路老化或生锈，截面积很小达不到设备的使用要求）或串过来的电压，当设备接上去时电压就会下降；有的回路故障在回路线不接时，其线路怎么查都没有问题，而当回路线接上时就不行，其实是回路上有设备故障，不通电时线路正常，通电时设备线路板短路影响回路运行。另外，在处理线路或设备故障时可以先到故障区域进行巡查，有的故障点在巡查中可以很明显地发现故障原因（如设备进水、现场施工等）并及时进行排除。
7.供电电源报故障
（1）备用电源报故障的处理思路
①检查电池是否老化损坏，若是则需及时更换有问题的电池；
②检查电源板是否无充电电压（在检查电源板好坏时要注意两点：a.有的电源板（如：三江）在没有接电池时电源板是没有充电电压的；b.有的电源板（如：爱德华）在主机有火警信号时，电源板会暂时关闭给电池的充电电压）；
③检查备用电源监视线是否松动并视情处理。
（2）市电故障的处理思路
①查看市电回路中保险管是否烧坏，若烧坏则马上更换；
②检查市电监视线是否松动并视情处理。
8.市电停电一段时间后主机不能运行
一般是由于市电停电后，系统的备用电源放电时间过长而自动关机，若市电恢复后不能正常开机，则需先对主机各板卡进行放电，再开机观察。
（二）火灾自动喷水灭火系统的常见故障类型及其处理思路与方法
1.系统管网不能保压
自动喷水灭火系统（下面简称“系统”）管网不能保压一般是：由于末端放水阀未关紧或各相关止回阀止不住水，还有湿式报警阀阀芯关不紧以及室外预埋主管由于长时间受到腐蚀使管道锈穿，处理以上故障可先将放水阀拧紧，然后放水泄压后启主泵加压，有的时候可能阀芯有杂物堵住阀芯，启泵冲一下就可能会恢复，室外预埋管网可进行分段排查。
2.稳压泵频繁启动
系统出现稳压泵频繁启动故障的原因主要是：系统中压力表上限和下限的压差太小、管网有泄漏、气压罐或压囊胶损坏等。若是湿式自动喷水灭火系统，则有可能是湿式装置前端有泄漏，还会有水暖件或连接处泄漏、闭式喷头泄漏、末端泄放装置没有关好。该故障的处理思路及方法为：按照要求调校好压力表的上限和下限的压力差，检修泄露部位或更換已损坏的部件；对于湿式喷水灭火系统，则还需检查各水暖件、喷头和末端泄放装置，找出泄漏点并视情予以处理。
3.水流指示器在水流动作后不报信号
除电气线路及端子压线问题外，水流指示器在水流动作后出现不报信号的故障，其原因主要是：水流指示器方向装反了，或者水流指示器本身有问题，包括浆片不动、浆片损坏、压力弹簧及胶板损坏脱落，微动开关损坏或干簧管触点烧毁、或永久性磁铁不起作用。该故障的处理思路及方法为：检查桨片是否损坏或塞死不动，检查压力弹簧及胶板损坏脱落，检查永久性磁铁、干簧管等器件，然后根据检查情况进行相应的修复或更换。
4.喷头动作后或末端泄放装置打开，联动泵后管道前端无水
系统出现“喷头动作后或末端泄放装置打开，联动泵后管道前端无水”的故障原因主要是：湿式报警装置的蝶阀不动作，湿式报警装置不能将水送到前端管道。此故障的处理思路及方法为：检查湿式报警装置，主要是蝶阀，直到灵活翻转，再检查湿式装置的其它部件。 5.联动信号发出，喷淋泵不动作
出现“联动信号发出，喷淋泵不动作”故障的主要原因是：其一是控制装置及消防泵启动柜连线可能松动或器件失灵，其二是喷淋泵本身可能存在机械故障。此故障的处理思路及方法为：检查故障所在回路中各连线及水泵本身，然后视情处理。
6.止回阀不止回
止回阀不止回这种故障的原因一般有：座圈或阀瓣（覆盖面）变形损坏而使密封面不严密、座圈与阀瓣间夹入杂质、活动部分严重锈蚀致阀瓣关闭不严等，该故障的处理思路及方法為：更换已变形、损坏或严重锈蚀的座圈或阀瓣（覆盖面），清除座圈与阀瓣间的杂质等。
7.泄压阀故障
泄压阀故障主要表现在相应管路的压力已到泄压值却不泄压，或者泄压后却无法关紧，前者的原因主要是泄压阀的阀门弹簧过紧，而后者的原因主要是泄压阀的密封圈损坏。对此，只要根据相应的技术说明书分别适当调松过紧的阀门弹簧以及更换符合要求的新密封圈即可消除该故障。
8.消防监控（中心）室远程操作无法启停水泵
消防监控（中心）室无法通过远程操作启停水泵的故障，一般可针对以下四种常见原因分别处理：
①线路开路或断路，对线路进行检查维修，看原来放线时有无备用线路，若有则启用备用线进行修复；
②非标联动柜接钮开关接触不良或多线控制盘线路松动和多线控制盘坏，对设备进行检查维修；
③现场或联动柜上面的24V继电器接触不良和烧坏，以及与多线控制盘配套用的切换模块线路松动和模块损坏，检修相应的线路或更换已损坏的设备及配件；
④查看多线控制盘、联动柜是否没有打在手动，或水泵控制箱没有打在自动状态（或万能开关接触不良），若有则做相应更改即可。
综上所述，要确保高层办公楼免遭火灾祸害，除必须按照国家有关法律法规装设有效的火灾自动警报与喷水灭火系统外，还必须要求有关人员（消防工作专线管理人员、消防监控室工作人员、消防设施维修保养人员等）了解并掌握火灾自动警报与喷水灭火系统的构成及其原理，并在此基础上督促他们加强高层办公楼火灾自动警报与喷水灭火系统日常的使用管理和维护管理，及时排除各种运行故障，确保万一发生火灾状时，系统能够及时发挥其应有的作用，在最短时间内控制火情并灭火，以便在最大程度上减少和降低火灾危害，保障国家和人民生命财产安全。
参考文献：
霍然，胡源等.建筑火灾安全工程学导论[Z].安徽：中国科技大学出版社，1999，（06）：279-280.
曾坚，陈岚，陈志宏.现代商业建筑的规划与设计[Z].天津：天津大学出版社，2012.
GB50016-2014，建筑设计防火规范[S].北京：中国计划出版社，2014.
李艳红.现代建筑物火灾自动报警系统解析[Z].工业技术与职业教育，2009，（03）：12-13.
兰为平.自动喷水灭火系统实用技术研究[Z].重庆：重庆大学出版社，1995，（03）.
关键词：高层办公楼；自动警报喷水灭火；常见故障；解决方法
高层办公楼火灾由于具有燃烧猛烈、火势蔓延迅速、大量有害烟雾弥漫、被困人员多、易形成立体燃烧、疏散难度大、扑救难度大等特点，一旦发生火灾而控制不住，必将造成重大的人员伤亡和极大损失。因此，如何更有效地防止和迅速控制高层办公楼火灾，是我们开展消防安全工作的重中之重。根据国内外多年来的实践证明，在办公楼内装设火灾自动警报与喷水灭火系统，对于控制和扑灭初期火灾有着极高的成功率，目前是高层办公楼最普遍、最关键、最有效和最典型的火灾防控手段。
一、高层办公楼火灾自动警报与喷水灭火系统简介
高层办公楼火灾自动警报与喷水灭火系统（下称“火灾警报灭火系统”）在本文中是指火灾自动警报系统和火灾自动喷水灭火系统两套功能互为补充、动作有序联动的消防系统，它是为了早期发现、通报火灾，并及时联动各种消防设施进行灭火、尽快引导人员疏散和接收设备的反馈信号而设置在建筑中或有关场所的一种自动消防设施，它是高层办公楼等建筑消防安全系统的核心组成部分。高层办公楼发生火灾时，火灾报警灭火系统能及时探测火灾并报警，同时启动火灾警报装置、自动防排烟设施、应急照明系统、火灾应急广播等设施，引导火灾现场人员及时疏散和逃生，与此同时，火灾现场环境温度上升，导致自动喷水灭火系统中处于火源上方的喷头开启并出水、消防管网压力下降，报警阀后压力下降而促使阀板开启并接通管网和水源，进而供水灭火，以防止火灾在高层办公楼中扩大。
（一）火灾自动警报系统
火灾自动警报系统一般由火灾探测警报系统（触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置、消防控制设备、电源等）、消防联动控制系统、可燃气体探测报警系统和电气火灾监控系统等构成。火灾自动报警系统根据规模的大小和重点防火部位的数量多少可分为：区域火灾报警系统、集中火灾报警系统和控制中心火灾报警系统三种。这三类火灾自动报警系统的适用范围分别是：区域报警系统适用于仅需要报警，不需要联动自动消防设备的保护对象；集中报警系统适用于具有报警和联动要求的保护对象；控制中心报警系统一般适用于建筑群或体量很大的保护对象，这些保护对象中可能设置几个消防控制室，也可能由于分期建设而采用了不同企业的产品或同一企业不同系列的产品，或由于系统容量限制而需设置了多个具有集中作用的火灾报警控制器等情况，这种情况下就必然要选择控制中心报警系统。
（二）火灾自动喷水灭火系统
火灾自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时自动喷水灭火的专用消防灭火系统。火灾自动喷水灭火系统按照其洒水喷头的形式分为闭式系统和开式系统两种，其相同之处是都属于自动喷水灭火系统，并且都要联动启动消防泵，前者适用于室内场所，后者适用于露天和舞台场所。而闭式系统又分为湿式自动喷水灭火系统、干式自动喷水灭火系统、预作用自动喷水灭火系统，其中湿式系统具有灭火效果好、适用范围广、使用管理方便等优点，主要适用于环境温度不低于4℃且不高于70℃的建（构）筑物；而干式系统也适用于环境温度不低于4℃且不高于70℃的建（构）筑物，其主要工作与湿式系统无本质区别，只是在喷头动作后有一个排气过程；预作用系统主要是适用于如下要求的场所之一：系统处于准工作状态时且嚴禁管道漏水、严禁系统误喷。自动喷水灭火系统具有结构简单，使用方便、可靠，便于施工，容易管理，灭火速度快，控火效率高，比较经济，适用范围广等优点，适合安装在能用水灭火的高层办公楼等建（构）筑物内。
二、火灾自动警报及喷水灭火系统常见的运行故障及其解决方法
在高层办公楼火灾自动报警与喷水灭火系统中，不管是自动警报系统还是喷水灭火系统，它们在实际使用中必然会碰到一些影响其正常使用的故障或问题，若不及时维修处理，一旦发生火灾而系统又无法正常发挥灭火作用，则后果将不堪设想。因此，必须及时而妥善地处理和解决这些故障及问题，以确保系统持续有效，最大程度保障人员生命和国家财物的安全。
笔者通过查阅分析本人所在集团公司内多栋高层办公楼的火灾自动报警与喷水灭火系统的日常使用管理与维护修理等资料，归纳总结出相应的常见故障与问题，也在此基础上逐项对照性地介绍有关故障与问题及其处理方法，具体内容详见下文介绍。
（一）火灾自动报警系统常见的故障类型及其处理思路与方法
1.烟感或模块故障
（1）单个烟感或模块报故障的处理思路
①查看现场有无设备或底座有无电压，并视情处理；
②查看设备地址有无编错或拨错的情况，有则更正；
③判断设备是否正常并视情处理；
④检查尾阻及线路是否良好并视情处理；
（2）单个烟感或模块不能报警和不能报故障的处理思路
①检查设备有无隔离并视情处理；
②检查设备有无重码并视情处理；
③检查设备有无注册并视情处理；
④主机是否死机并视情处理。
2.系统中某一个回路经常报回路故障
（1）检修隔离器有无动作；
（2）检修回路卡或回路板有无电压输出或有无脉冲电压；
（3）断开回路线测量线路以检查有无接地和短路并视情修复；
（4）测量回路线正负极电阻值是否正常并视情处理；
（5）对回路线及回路设备进行分段排查及视情处理； （6）对换回路卡进行检测和做相应处理。
3.系统不能联动
（1）单个设备不能联动如警铃、风阀的处理思路；
①查看控制模块有无隔离、有无故障情况，并视情处理；
②模块有无24V电压输入和输出，并视情处理；
③检查24V继电器是否完好，接头有无松动并视情处理；
④检查现场设备是否完好，有无机械故障并视情处理；
⑤检查线路有无接地和短路并视情处理。
（2）整栋或整个消防系统不能联动的处理思路
①查看24V联动电源是否正常；
②断电并重新启动主机；
③查看主机联动程序有无丢失或错乱并视情处理。
（3）主机报火警后打联动不能联动设备的处理思路
目前有些主机（如：三江主机），当有火警时再将主机打为联动状态时，报警主机不能联动，并非程序丢失，只要先将主机打在自动状态，再进行测试就会联动。
4.主机故障
（1）主机乱报故障及其处理方法
最常见的原因是广播线与回路线敷设在一起，当广播启用时报警主机就会受到干扰并乱报故障或火警，另外当存在回路线接地时，这往往会影响回路的正常运行，若是此情况则需把广播线和回路线分开及屏蔽敷设；检修清洗火灾探测器并更换有问题的探测器，保障其灵敏度处于正常状态，以满足火灾探测需要，避免贻误报警时机而导致小火酿成大灾
（2）主机不能报出火警或故障及其处理方法
一般情况是报警主机死机，主机重启或设备重新注册后就会恢复正常。
5.打印机不能打印（主机自带）
火灾自动警报系统中的打印机可以实时打印报警系统的火灾报警信息、故障信息以及联动信息等，但在日常使用中也会偶有无法打印的故障，其解决思路主要有：
（1）检查打印机线路是否松动并视情处理；
（2）查看打印机功能是否关闭并视情处理；
（3）查看是否设置为不合适的打印纸类型（有热敏纸和普通打印纸两种），若是则更换；
（4）检查打印机接口损坏或打印机损坏并视情处理。
6.线路故障
线路故障的原因有很多种，一般常见的有线路开路、短路、接地、串线和干扰等，在对线路进行维修时一般是进行分段排查；另外在对线路维修时，线路电压正常，但设备却经常报故障，其实这时的电压为虚电压（由于线路老化或生锈，截面积很小达不到设备的使用要求）或串过来的电压，当设备接上去时电压就会下降；有的回路故障在回路线不接时，其线路怎么查都没有问题，而当回路线接上时就不行，其实是回路上有设备故障，不通电时线路正常，通电时设备线路板短路影响回路运行。另外，在处理线路或设备故障时可以先到故障区域进行巡查，有的故障点在巡查中可以很明显地发现故障原因（如设备进水、现场施工等）并及时进行排除。
7.供电电源报故障
（1）备用电源报故障的处理思路
①检查电池是否老化损坏，若是则需及时更换有问题的电池；
②检查电源板是否无充电电压（在检查电源板好坏时要注意两点：a.有的电源板（如：三江）在没有接电池时电源板是没有充电电压的；b.有的电源板（如：爱德华）在主机有火警信号时，电源板会暂时关闭给电池的充电电压）；
③检查备用电源监视线是否松动并视情处理。
（2）市电故障的处理思路
①查看市电回路中保险管是否烧坏，若烧坏则马上更换；
②检查市电监视线是否松动并视情处理。
8.市电停电一段时间后主机不能运行
一般是由于市电停电后，系统的备用电源放电时间过长而自动关机，若市电恢复后不能正常开机，则需先对主机各板卡进行放电，再开机观察。
（二）火灾自动喷水灭火系统的常见故障类型及其处理思路与方法
1.系统管网不能保压
自动喷水灭火系统（下面简称“系统”）管网不能保压一般是：由于末端放水阀未关紧或各相关止回阀止不住水，还有湿式报警阀阀芯关不紧以及室外预埋主管由于长时间受到腐蚀使管道锈穿，处理以上故障可先将放水阀拧紧，然后放水泄压后启主泵加压，有的时候可能阀芯有杂物堵住阀芯，启泵冲一下就可能会恢复，室外预埋管网可进行分段排查。
2.稳压泵频繁启动
系统出现稳压泵频繁启动故障的原因主要是：系统中压力表上限和下限的压差太小、管网有泄漏、气压罐或压囊胶损坏等。若是湿式自动喷水灭火系统，则有可能是湿式装置前端有泄漏，还会有水暖件或连接处泄漏、闭式喷头泄漏、末端泄放装置没有关好。该故障的处理思路及方法为：按照要求调校好压力表的上限和下限的压力差，检修泄露部位或更換已损坏的部件；对于湿式喷水灭火系统，则还需检查各水暖件、喷头和末端泄放装置，找出泄漏点并视情予以处理。
3.水流指示器在水流动作后不报信号
除电气线路及端子压线问题外，水流指示器在水流动作后出现不报信号的故障，其原因主要是：水流指示器方向装反了，或者水流指示器本身有问题，包括浆片不动、浆片损坏、压力弹簧及胶板损坏脱落，微动开关损坏或干簧管触点烧毁、或永久性磁铁不起作用。该故障的处理思路及方法为：检查桨片是否损坏或塞死不动，检查压力弹簧及胶板损坏脱落，检查永久性磁铁、干簧管等器件，然后根据检查情况进行相应的修复或更换。
4.喷头动作后或末端泄放装置打开，联动泵后管道前端无水
系统出现“喷头动作后或末端泄放装置打开，联动泵后管道前端无水”的故障原因主要是：湿式报警装置的蝶阀不动作，湿式报警装置不能将水送到前端管道。此故障的处理思路及方法为：检查湿式报警装置，主要是蝶阀，直到灵活翻转，再检查湿式装置的其它部件。 5.联动信号发出，喷淋泵不动作
出现“联动信号发出，喷淋泵不动作”故障的主要原因是：其一是控制装置及消防泵启动柜连线可能松动或器件失灵，其二是喷淋泵本身可能存在机械故障。此故障的处理思路及方法为：检查故障所在回路中各连线及水泵本身，然后视情处理。
6.止回阀不止回
止回阀不止回这种故障的原因一般有：座圈或阀瓣（覆盖面）变形损坏而使密封面不严密、座圈与阀瓣间夹入杂质、活动部分严重锈蚀致阀瓣关闭不严等，该故障的处理思路及方法為：更换已变形、损坏或严重锈蚀的座圈或阀瓣（覆盖面），清除座圈与阀瓣间的杂质等。
7.泄压阀故障
泄压阀故障主要表现在相应管路的压力已到泄压值却不泄压，或者泄压后却无法关紧，前者的原因主要是泄压阀的阀门弹簧过紧，而后者的原因主要是泄压阀的密封圈损坏。对此，只要根据相应的技术说明书分别适当调松过紧的阀门弹簧以及更换符合要求的新密封圈即可消除该故障。
8.消防监控（中心）室远程操作无法启停水泵
消防监控（中心）室无法通过远程操作启停水泵的故障，一般可针对以下四种常见原因分别处理：
①线路开路或断路，对线路进行检查维修，看原来放线时有无备用线路，若有则启用备用线进行修复；
②非标联动柜接钮开关接触不良或多线控制盘线路松动和多线控制盘坏，对设备进行检查维修；
③现场或联动柜上面的24V继电器接触不良和烧坏，以及与多线控制盘配套用的切换模块线路松动和模块损坏，检修相应的线路或更换已损坏的设备及配件；
④查看多线控制盘、联动柜是否没有打在手动，或水泵控制箱没有打在自动状态（或万能开关接触不良），若有则做相应更改即可。
综上所述，要确保高层办公楼免遭火灾祸害，除必须按照国家有关法律法规装设有效的火灾自动警报与喷水灭火系统外，还必须要求有关人员（消防工作专线管理人员、消防监控室工作人员、消防设施维修保养人员等）了解并掌握火灾自动警报与喷水灭火系统的构成及其原理，并在此基础上督促他们加强高层办公楼火灾自动警报与喷水灭火系统日常的使用管理和维护管理，及时排除各种运行故障，确保万一发生火灾状时，系统能够及时发挥其应有的作用，在最短时间内控制火情并灭火，以便在最大程度上减少和降低火灾危害，保障国家和人民生命财产安全。
参考文献：
霍然，胡源等.建筑火灾安全工程学导论[Z].安徽：中国科技大学出版社，1999，（06）：279-280.
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