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针对当前我国房地产市场及营销的发展,分析了房地产营销中普遍存在的问题。以市场营销理论为基础,结合当前中国房地产市场发展状况与走向,提出房地产营销发展变迁趋势及其选择。未来房地产营销将转向以客户为中心,以定制化个性营销、品牌营销、全程服务营销为主。营销将更早介入开发过程从而更好地融合到整个价值链,为房地产企业实现价值、创造价值服务。