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（黑龙江东方天地房地产开发有限公司）
摘 要：渗漏是建筑工程中最为常见的质量弊端。尤其在工民建工程中，渗透问题更是司空见惯。工民建中的防渗漏技术随着科技的发展不带得到了提升，施工单位在建筑工程中也在不断发现问题。工民建工程施工中的防渗漏问题必须得到重视，且需要防渗漏的部位较多对渗漏现象进行分析，并总结出相应的工程建设计划以及相应的施工改善措施。
关键词：工民建；防渗漏；技术
作为新时期背景下的工民建施工企业，必须着力提高自身的核心竞争力，加强防渗漏问题的防治，注重防渗漏技术的应用，确保防渗漏施工质量，提高整个建筑工程质量，实现企业经济效益最大化的同时助推进企业的可持续发展。
1 工民建中防渗漏技术的重要性
渗漏问题是工民建中常见的质量问题，造成这种问题的原因一方面是相关工作人员防渗漏技术水平的不足，這包括建筑使用材料的不合理，建筑工艺的不完善等。另一方面是施工人员欠缺对工程整体结构的认识，对某一具体部分的施工技术与方法没有从整体考虑，也可能是由于在进行施工的过程中对施工的技术和方法缺乏有力的监督与管理。一旦出现渗漏问题就会对建筑的安全和稳定程度造成严重的影响，这不仅造成了时间、金钱上的双重浪费，也对建筑使用者的日常生活和工作造成了严重影响和巨大的损失。防渗漏技术水平的高低对建筑单位的整体施工技术和水平具有非常重要的影响，也是决定其能否被市场认可的关键性因素。
2 工民建渗漏的因素分析
2.1 设计因素
设计是工民建的施工标准，防渗设计环节与工民建的防渗能力密切相关，基于设计因素引发工民建渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对工民建设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对工民建的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分工民建属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
2.2 材料因素
材料对工民建渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：工民建工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。
3 工民建中的防渗漏技术要点分析
3.1 屋面的防渗透技术
在工民建施工中，要对屋面板的施工质量引起重视，特别是在平层房屋防水工程的质量监管上，要指定专业的技术人员加强监管。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等，主要的防治技术措施有这几种：
3.1.1 在选择防渗漏材料和温度卷材时要考虑建筑工程所处的地理位置，还要考虑建筑的使用功能。使选择的材料在符合行业标准的前提下满足业主的需求。而且不同的防水材料的施工规范要求也不同。
3.1.2 钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。
3.1.3 先要严格檢查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。为了保证屋面防渗漏的有效性，在做好防渗漏的施工后，要做好后期的保养护理工作。
3.1.4 屋面防水要找平层作为基本保证，找平层的结构整体性和强度、刚度都要合格。另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，整体水泥砂浆找平层上应该预留分割缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。
3.2 外墙面的防渗漏技术
外墙防渗漏工作在进行之处需布置多点设防，做好施工前的准备工作。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙体和砖墙接触部分、对拉螺杆孔洞、和外墙配电箱等较其他脆弱的部分。工民建中建议实行如下所述技术方法：
（1）外墙的渗透主要是毛细渗透为主要组成部分。最好动用保温节能的新型墙体用料为主要材质。对于轻质墙，可以加一层点焊网。
（2）建议选用中砂为主要材料，不要使用泥沙和石粉，以保证达到提高抗渗漏的目的。工作过程中要本着一丝不苟的态度。
（3）外墙脚手架、墙杆和悬挑脚手架钢管焊接处在砌筑时留洞，拆架后要将墙内钢管全体割除后再按具体要求堵上。
3.3 墙体裂缝的防渗漏技术
3.3.1 小砌块防渗漏技术
一是小砌块具有较强的收缩性，选用二十八天的养护龄的小砌块才是符合标准的选择，合理选择小砌块，能有效的防止渗漏。二是避免选择好的小砌块受潮，应采用有效的防潮措施，砌块受潮会导致砌块出现干缩或者是膨胀现象，最后在砌筑的墙体上产生裂缝。三是砂浆的搅拌与配比质量尤为重要，应严格依照施工技术标准进行控制，避免出现材料混砌，防止砌体强度因墙体裂缝的产生而受到影响。预防发生线膨胀值不相同而出现墙体裂缝。
3.3.2 混凝土墙板防渗漏技术
每层外墙模板都要一次性置于楼面10厘米位置以上，并使楼层的平台和外墙翻口位置处的混凝土实现同时浇捣，这样可以有效地防止楼层接口位置外模砂浆渗漏，进而导致混凝土结构变得疏松、渗水。墙板筋位置处的混凝土材料浇捣过程中，一定要采用适量的短头钢筋和板筋作为限位筋，这样可以有效地通过加固墙模，来防止墙板混凝土出现烂根病害。在施工封模之前，应当将施工缝位置处的浮浆和疏松的混凝土物料彻底的清除，利用空压机对其进行清洗，从而保证新浇筑的混凝土接缝较为紧密。混凝土材料浇捣之后，一定要注意养护。通常在浇捣之后的12小时内应当浇水养护，其时间应当大于一个星期，这样可以有效地避免出现温差性裂缝。
3.4 门窗的防渗措施技术
外墙铝合金窗和铝材的选择应严格按照国家相关标准和图纸设计要求来进行，这样不致于使他们在运输过程中被扭曲或破坏，从而避免了多花工分对这些半成品进行人工修整。配件应该符合相应的标准，在安装的时候，应该把它固定下来，确保开启紧密。进行完窗框的安装之后，要把它周围的缝隙塞上，运用分层填实的方法，选用干硬的1：2聚合物防水砂浆进行处理，而后对防水砂浆两面道进行外侧涂刷，使其改良，使塞缝不至于空鼓。必须要由专人对塞缝一一检查，如果发现存在不密实或者空鼓的地方，应该把它们扒掉重新做出来，或者利用压力灌浆对它们进行处理。
结束语
渗漏问题会对整体的工民建工程质量造成非常严重的影响，为此，施工技术人员一定要针对发生渗漏问题的具体部位，采取恰当的防渗漏技术。随着科学技术的不断发展以及建筑理念的不断创新，防渗漏技术也会突破技术层面的瓶颈，为工民建的整体质量提供更加有力的保障。
参考文献
[1]康家.建筑工程的防排水[M].北京：科学出版社，2006.
[2]王国华.屋面工程设计与施工手册[S].北京：中国建筑工业出版社，2010.
[3]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，（6）.
摘 要：渗漏是建筑工程中最为常见的质量弊端。尤其在工民建工程中，渗透问题更是司空见惯。工民建中的防渗漏技术随着科技的发展不带得到了提升，施工单位在建筑工程中也在不断发现问题。工民建工程施工中的防渗漏问题必须得到重视，且需要防渗漏的部位较多对渗漏现象进行分析，并总结出相应的工程建设计划以及相应的施工改善措施。
关键词：工民建；防渗漏；技术
作为新时期背景下的工民建施工企业，必须着力提高自身的核心竞争力，加强防渗漏问题的防治，注重防渗漏技术的应用，确保防渗漏施工质量，提高整个建筑工程质量，实现企业经济效益最大化的同时助推进企业的可持续发展。
1 工民建中防渗漏技术的重要性
渗漏问题是工民建中常见的质量问题，造成这种问题的原因一方面是相关工作人员防渗漏技术水平的不足，這包括建筑使用材料的不合理，建筑工艺的不完善等。另一方面是施工人员欠缺对工程整体结构的认识，对某一具体部分的施工技术与方法没有从整体考虑，也可能是由于在进行施工的过程中对施工的技术和方法缺乏有力的监督与管理。一旦出现渗漏问题就会对建筑的安全和稳定程度造成严重的影响，这不仅造成了时间、金钱上的双重浪费，也对建筑使用者的日常生活和工作造成了严重影响和巨大的损失。防渗漏技术水平的高低对建筑单位的整体施工技术和水平具有非常重要的影响，也是决定其能否被市场认可的关键性因素。
2 工民建渗漏的因素分析
2.1 设计因素
设计是工民建的施工标准，防渗设计环节与工民建的防渗能力密切相关，基于设计因素引发工民建渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对工民建设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对工民建的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分工民建属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
2.2 材料因素
材料对工民建渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：工民建工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。
3 工民建中的防渗漏技术要点分析
3.1 屋面的防渗透技术
在工民建施工中，要对屋面板的施工质量引起重视，特别是在平层房屋防水工程的质量监管上，要指定专业的技术人员加强监管。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等，主要的防治技术措施有这几种：
3.1.1 在选择防渗漏材料和温度卷材时要考虑建筑工程所处的地理位置，还要考虑建筑的使用功能。使选择的材料在符合行业标准的前提下满足业主的需求。而且不同的防水材料的施工规范要求也不同。
3.1.2 钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。
3.1.3 先要严格檢查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。为了保证屋面防渗漏的有效性，在做好防渗漏的施工后，要做好后期的保养护理工作。
3.1.4 屋面防水要找平层作为基本保证，找平层的结构整体性和强度、刚度都要合格。另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，整体水泥砂浆找平层上应该预留分割缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。
3.2 外墙面的防渗漏技术
外墙防渗漏工作在进行之处需布置多点设防，做好施工前的准备工作。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙体和砖墙接触部分、对拉螺杆孔洞、和外墙配电箱等较其他脆弱的部分。工民建中建议实行如下所述技术方法：
（1）外墙的渗透主要是毛细渗透为主要组成部分。最好动用保温节能的新型墙体用料为主要材质。对于轻质墙，可以加一层点焊网。
（2）建议选用中砂为主要材料，不要使用泥沙和石粉，以保证达到提高抗渗漏的目的。工作过程中要本着一丝不苟的态度。
（3）外墙脚手架、墙杆和悬挑脚手架钢管焊接处在砌筑时留洞，拆架后要将墙内钢管全体割除后再按具体要求堵上。
3.3 墙体裂缝的防渗漏技术
3.3.1 小砌块防渗漏技术
一是小砌块具有较强的收缩性，选用二十八天的养护龄的小砌块才是符合标准的选择，合理选择小砌块，能有效的防止渗漏。二是避免选择好的小砌块受潮，应采用有效的防潮措施，砌块受潮会导致砌块出现干缩或者是膨胀现象，最后在砌筑的墙体上产生裂缝。三是砂浆的搅拌与配比质量尤为重要，应严格依照施工技术标准进行控制，避免出现材料混砌，防止砌体强度因墙体裂缝的产生而受到影响。预防发生线膨胀值不相同而出现墙体裂缝。
3.3.2 混凝土墙板防渗漏技术
每层外墙模板都要一次性置于楼面10厘米位置以上，并使楼层的平台和外墙翻口位置处的混凝土实现同时浇捣，这样可以有效地防止楼层接口位置外模砂浆渗漏，进而导致混凝土结构变得疏松、渗水。墙板筋位置处的混凝土材料浇捣过程中，一定要采用适量的短头钢筋和板筋作为限位筋，这样可以有效地通过加固墙模，来防止墙板混凝土出现烂根病害。在施工封模之前，应当将施工缝位置处的浮浆和疏松的混凝土物料彻底的清除，利用空压机对其进行清洗，从而保证新浇筑的混凝土接缝较为紧密。混凝土材料浇捣之后，一定要注意养护。通常在浇捣之后的12小时内应当浇水养护，其时间应当大于一个星期，这样可以有效地避免出现温差性裂缝。
3.4 门窗的防渗措施技术
外墙铝合金窗和铝材的选择应严格按照国家相关标准和图纸设计要求来进行，这样不致于使他们在运输过程中被扭曲或破坏，从而避免了多花工分对这些半成品进行人工修整。配件应该符合相应的标准，在安装的时候，应该把它固定下来，确保开启紧密。进行完窗框的安装之后，要把它周围的缝隙塞上，运用分层填实的方法，选用干硬的1：2聚合物防水砂浆进行处理，而后对防水砂浆两面道进行外侧涂刷，使其改良，使塞缝不至于空鼓。必须要由专人对塞缝一一检查，如果发现存在不密实或者空鼓的地方，应该把它们扒掉重新做出来，或者利用压力灌浆对它们进行处理。
结束语
渗漏问题会对整体的工民建工程质量造成非常严重的影响，为此，施工技术人员一定要针对发生渗漏问题的具体部位，采取恰当的防渗漏技术。随着科学技术的不断发展以及建筑理念的不断创新，防渗漏技术也会突破技术层面的瓶颈，为工民建的整体质量提供更加有力的保障。
参考文献
[1]康家.建筑工程的防排水[M].北京：科学出版社，2006.
[2]王国华.屋面工程设计与施工手册[S].北京：中国建筑工业出版社，2010.
[3]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，（6）.