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[摘 要] 根据本人从事多年建筑工程施工管理工作经验，对这方面有较深的了解和认识，怎样才能立足于合同把握好施工进度，控制好成本以度抓好工程施工的质量是一个关键问题，下面我就对如何加强施工管理这方面进行简要探讨。
[关键词] 建筑工程施工合同控制管理
随着城市化建设日益推进，建筑施工如何才能加强施工管理、提高建筑工程的质量一直成为人们关注的问题。要想加强施工管理，首先必须研究透彻合同，控制好工程施工进度、成本管理和施工质量这几方面，做好各项施工记录，这样才能保证建筑工程安全、有序、顺利地进行，从而增强建筑企业的投资效益。
1．工程施工进度管理
1.1制定施工进度计划
在制定工程施工计划时，首先必须考虑清楚影响进度计划的各种因素，比如：自然条件的变化、设计的变更、工程量变化、材料的供应、业主违约等各类情况，然后作出相应的调整，解决工程施工实际进度与计划进度存在的差异。其次要根据现场施工条件和合同文件，编制出详细的施工进度计划。计划的内容一般包括确定开工前的各项准备工作、组织流水作业、选择施工方法和协调各个工种在施工在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分项工程的目标工期以及全部工程的完工时间等等。总之，在施工过程中应该根据实际情况对施工进度计划进行必要的控制调整和补充，在每道工序施工前，提前研究设计图纸及相关规范，提前准备所需的各种物资，确保每项工程建设项目能够在预期时间内顺利完工。
1.2落实进度计划
施工进度计划制定好后经监理及业主审批通过后，应严格按照施工步骤逐个落实，随时把握好工程项目施工的进程，对监理和业主提出的变更指令和赶工要求要根据实际情况迅速作出书面回应，防止回应不及时造成业主和监理指责和索赔，还要合理调配好施工过程中所需的人力、物力、财力，使各类资源能充分合理的用在施工建设上。当进度计划与计划执行后出现偏差时要
及时根据前期施工记录发现问题进行校正。
1.3控制措施
(1)组织措施：落实项目经理部各级管理人员的分工、职能和任务；进行项目分解，确定各个部分、各个阶殷的进度控制目标；制定进度协调工作制度，定期开好调度会议；健全进度记录和报告制度；做好员工的思想工作。
(2)技术措施：首先认真研究工程设计图纸和技术规范，做好施工组织设计，并根据施工过程中的变化，随时调整进度计划。对设计图纸中的疑点和问题及时以书面形式向业主和设计单位反映，要求澄清。施工方法的选择充分利用本单位在本地区现有机械设备，既要先进，又要可靠，选择成熟的施工技术。
(3)经济措施：及时向监理和业主报告施工进度，申请进度付款，争取按时取得支付签证，做好自身的财务管理，控制成本，预测流动资金的需求，合理调度资金，做好索赔记录。
(4)信息沟通管理措施：在內部要及时收集实际施工进度数据，与计划进度进行比较，找出偏差的原因，制订相应的措施。
2．成本控制管理
21全面成本控制
工程项目的成本控制管理是根据工程项目特点和合同，在施工过程中对项目成本组织预测、规划、考核、实施控制、分析等进行的一系列价格管理活动。建筑企业通过全面成本管理能有效的调配好建筑施工所需的各方面物资，从而保证施工全过程能正常运行。全面成本管理是全企业、全员和全过程的管理，项目成本的全过程控制要求成本控制工作要随着项目施工各个阶段连续进行，不能疏忽，必须保证施工项目成本自始至终置于有效控制之中。
2.2目标管理和动态控制
目标管理包括目标设定和分解，目标的责任到位和执行，检测目标的执行结果，评价目标和修正目标，形成目标管理的计划、实施、检测、处理循环。动态控制则主要处于成本控制的中间阶段，对于在施工途中遇到的一些问题进行分析处理，为保证今后的成本控制作好准备。最后还要平衡好责、权、利相结合的成本控制，才能实现成本控制管理的预期目标。
3．施工质量安全管理
3.1施工质量管理
工程施工质量管理是确保工程质量的一种有效的方法，是建筑工程项目管理的核心和决定工程建设成败的关键。施工质量管理首先要控制好人的责任意识，再次控制好施工环境和施工工序。还要建立质量保证体系，编写质量手册，制定好质量方针、目标，参与工程建设的人员都有质量责任和意识，才能系统的把质量工作落实到实处。其次要控制好施工机械设备和建筑材料的使用，正确合理用好机械设备，把握好材料的质量关，从而提高建筑施工的质量与效率。结合多年的管理经验，人的因素是质量控制的关键，提高施工人员的素质和责任感，加强思想教育，树立质量观念，使建筑施工能够步入专业化、规范化生产。
3.2施工安全管理
施工安全管理，是施工项目在施工过程中组织安全生产的全部管理活动，做到“安全第一，以人为本”。工程施工项目的安全管理事关人的生命、财产安全以及社会稳定，只有搞好安全管理工作才能切实保护人民的利益和提高工程效益。安全管理工作并不是一项孤立的工作，它与质量、进度、投资控制各个环节是相辅相成的，构成施工企业以经济为中心的进度、成本、质量、安全等综合管理的目标体系。
加强施工管理应建立健全安全管理机制，以保证施工作业安全进行。具体措施：①落实安全施工安全生产职责，加强对现场施工安全工作的管理，确保施工现场文明施工；⑦制定好安全管理细则，规范施工作业，严格执行有关制度，将安全管理落到实处，使工程项目达到达标工地、样板工地；③注重安全教育，增强安全意识是做好施工安全工作的关键，加强对施工安全控制管理是施工项目重点控制的目标之一，也是衡量施工项目管理水平的重要标志，因此，施工项目必须把实现安全生产当作组织施工活动的重要任务，建立安全储备金制度。
4．结束语
总之，为了加强对建筑工程施工管理，项目经营管理者必须建立系统的施工项目管理体系，抓好施工质量，特别是做好合同管理，在施工过程中，把合同意识树立到每个员工心中，做好施工记录（包括影像记录），积累施工经验，培养骨干人员，将建筑工程实行全面、全过程、全员参与的控制。此外还要构建高效的企业管理机制，提高施工管理水平，增强施工企业的经济效益，推进城市化建设。■
[关键词] 建筑工程施工合同控制管理
随着城市化建设日益推进，建筑施工如何才能加强施工管理、提高建筑工程的质量一直成为人们关注的问题。要想加强施工管理，首先必须研究透彻合同，控制好工程施工进度、成本管理和施工质量这几方面，做好各项施工记录，这样才能保证建筑工程安全、有序、顺利地进行，从而增强建筑企业的投资效益。
1．工程施工进度管理
1.1制定施工进度计划
在制定工程施工计划时，首先必须考虑清楚影响进度计划的各种因素，比如：自然条件的变化、设计的变更、工程量变化、材料的供应、业主违约等各类情况，然后作出相应的调整，解决工程施工实际进度与计划进度存在的差异。其次要根据现场施工条件和合同文件，编制出详细的施工进度计划。计划的内容一般包括确定开工前的各项准备工作、组织流水作业、选择施工方法和协调各个工种在施工在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分项工程的目标工期以及全部工程的完工时间等等。总之，在施工过程中应该根据实际情况对施工进度计划进行必要的控制调整和补充，在每道工序施工前，提前研究设计图纸及相关规范，提前准备所需的各种物资，确保每项工程建设项目能够在预期时间内顺利完工。
1.2落实进度计划
施工进度计划制定好后经监理及业主审批通过后，应严格按照施工步骤逐个落实，随时把握好工程项目施工的进程，对监理和业主提出的变更指令和赶工要求要根据实际情况迅速作出书面回应，防止回应不及时造成业主和监理指责和索赔，还要合理调配好施工过程中所需的人力、物力、财力，使各类资源能充分合理的用在施工建设上。当进度计划与计划执行后出现偏差时要
及时根据前期施工记录发现问题进行校正。
1.3控制措施
(1)组织措施：落实项目经理部各级管理人员的分工、职能和任务；进行项目分解，确定各个部分、各个阶殷的进度控制目标；制定进度协调工作制度，定期开好调度会议；健全进度记录和报告制度；做好员工的思想工作。
(2)技术措施：首先认真研究工程设计图纸和技术规范，做好施工组织设计，并根据施工过程中的变化，随时调整进度计划。对设计图纸中的疑点和问题及时以书面形式向业主和设计单位反映，要求澄清。施工方法的选择充分利用本单位在本地区现有机械设备，既要先进，又要可靠，选择成熟的施工技术。
(3)经济措施：及时向监理和业主报告施工进度，申请进度付款，争取按时取得支付签证，做好自身的财务管理，控制成本，预测流动资金的需求，合理调度资金，做好索赔记录。
(4)信息沟通管理措施：在內部要及时收集实际施工进度数据，与计划进度进行比较，找出偏差的原因，制订相应的措施。
2．成本控制管理
21全面成本控制
工程项目的成本控制管理是根据工程项目特点和合同，在施工过程中对项目成本组织预测、规划、考核、实施控制、分析等进行的一系列价格管理活动。建筑企业通过全面成本管理能有效的调配好建筑施工所需的各方面物资，从而保证施工全过程能正常运行。全面成本管理是全企业、全员和全过程的管理，项目成本的全过程控制要求成本控制工作要随着项目施工各个阶段连续进行，不能疏忽，必须保证施工项目成本自始至终置于有效控制之中。
2.2目标管理和动态控制
目标管理包括目标设定和分解，目标的责任到位和执行，检测目标的执行结果，评价目标和修正目标，形成目标管理的计划、实施、检测、处理循环。动态控制则主要处于成本控制的中间阶段，对于在施工途中遇到的一些问题进行分析处理，为保证今后的成本控制作好准备。最后还要平衡好责、权、利相结合的成本控制，才能实现成本控制管理的预期目标。
3．施工质量安全管理
3.1施工质量管理
工程施工质量管理是确保工程质量的一种有效的方法，是建筑工程项目管理的核心和决定工程建设成败的关键。施工质量管理首先要控制好人的责任意识，再次控制好施工环境和施工工序。还要建立质量保证体系，编写质量手册，制定好质量方针、目标，参与工程建设的人员都有质量责任和意识，才能系统的把质量工作落实到实处。其次要控制好施工机械设备和建筑材料的使用，正确合理用好机械设备，把握好材料的质量关，从而提高建筑施工的质量与效率。结合多年的管理经验，人的因素是质量控制的关键，提高施工人员的素质和责任感，加强思想教育，树立质量观念，使建筑施工能够步入专业化、规范化生产。
3.2施工安全管理
施工安全管理，是施工项目在施工过程中组织安全生产的全部管理活动，做到“安全第一，以人为本”。工程施工项目的安全管理事关人的生命、财产安全以及社会稳定，只有搞好安全管理工作才能切实保护人民的利益和提高工程效益。安全管理工作并不是一项孤立的工作，它与质量、进度、投资控制各个环节是相辅相成的，构成施工企业以经济为中心的进度、成本、质量、安全等综合管理的目标体系。
加强施工管理应建立健全安全管理机制，以保证施工作业安全进行。具体措施：①落实安全施工安全生产职责，加强对现场施工安全工作的管理，确保施工现场文明施工；⑦制定好安全管理细则，规范施工作业，严格执行有关制度，将安全管理落到实处，使工程项目达到达标工地、样板工地；③注重安全教育，增强安全意识是做好施工安全工作的关键，加强对施工安全控制管理是施工项目重点控制的目标之一，也是衡量施工项目管理水平的重要标志，因此，施工项目必须把实现安全生产当作组织施工活动的重要任务，建立安全储备金制度。
4．结束语
总之，为了加强对建筑工程施工管理，项目经营管理者必须建立系统的施工项目管理体系，抓好施工质量，特别是做好合同管理，在施工过程中，把合同意识树立到每个员工心中，做好施工记录（包括影像记录），积累施工经验，培养骨干人员，将建筑工程实行全面、全过程、全员参与的控制。此外还要构建高效的企业管理机制，提高施工管理水平，增强施工企业的经济效益，推进城市化建设。■