【摘 要】
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运用供求理论分析住房公积金对房价的影响,经实证检验,发现住房公积金促使中国城市房价上涨,但区域差异明显。一线城市住房公积金贷款对房价影响较大,二线城市住房公积金主要
【基金项目】
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湖南省哲学社会科学基金项目“基于数字金融消费权益保护的湖南农村开发性普惠金融研究”(项目编号:17YBA087);长沙住房公积金管理中心研究项目“住房公积金对城镇化建设的影响及发展对策研究”(项目编号:2017122)
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运用供求理论分析住房公积金对房价的影响,经实证检验,发现住房公积金促使中国城市房价上涨,但区域差异明显。一线城市住房公积金贷款对房价影响较大,二线城市住房公积金主要通过影响流动人口定居进而影响房价,三线城市住房公积金覆盖率较低,以致住房公积金贷款对房价影响较小。此外,由于各城市住房公积金支持建设的保障性住房供给不足,难以平抑房价。基于此,应鼓励一线城市流动人口向周边城市流动,提高二、三线城市住房公积金覆盖率,实行住房公积金差别信贷政策,引入社会资本建设公共租赁住房并严控房产交易。
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