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某集资房因施工等原因，在使用中出现了较多的病害情况，病害的形式多样，涉及到转换层梁受力开裂、部分梁构件承载力不足、挑梁开裂、砖砌体结构开裂等问题，处理难度大。经对实际情况的检测和分析，针对不同的问题采取了裂缝封闭、增大构件断面、碳纤维修补增强承载力、砖砌体加强等有效而经济的方案，处理后完全达到了设计要求。