【摘 要】
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笔者在具有消费者预期的双寡头房地产市场结构中,引入消费者效用函数,分析消费者预期对项目潜在销售量的影响。运用微分对策方法,寻求非合作的纳什均衡,分析房地产开发商在考
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笔者在具有消费者预期的双寡头房地产市场结构中,引入消费者效用函数,分析消费者预期对项目潜在销售量的影响。运用微分对策方法,寻求非合作的纳什均衡,分析房地产开发商在考虑消费者预期的情况下,如何对房地产项目进行动态定价。结果表明,单一垄断性开发商和双寡头竞争性开发商根据消费者预期的变化将制定相似的动态定价策略,消费者预期与房地产项目的未来销售量呈正相关,与项目的初始定价呈负相关。最后,针对消费者预期提出了相关建议。
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