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本文认为房价高低本身并不构成调控的理由,信息不充分、信息不对称情况下形成的预期才是造成当前我国房地产市场失灵的原因,本文借助于一个有预期的房地产供求模型说明了信息不完全条件下,房地产市场的价格和交易量如何受到预期的影响。在模型结论的基础上,本文最后从预期的角度有针对性地提出了几点房地产调控的措施。