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本文认为，仅从供给或需求单方面调控我国的房地产是很难达到预期效果的，应从供需联动的角度实施调控政策。供需联动是指根据既定的政策目标，对影响供给与需求层面的因素进行“组合”政策调节，避免单纯影响供给或需求的政策出台导致市场出现新的（超过正常市场容纳度的）无序。供需联动模型表明了我国房地产市场问题的复杂性和系统性，对各级政府调控政策也提出了排除随意性、狭隘本位主义的基本要求，体现设计调控政策的适用效率，同时保障市场对于资源配置的基础性作用。