第一太平戴维斯最新公布的世界12城市房产市场对比报告中，三类全球房产市场的发展趋势成为备受瞩目的焦点话题。
　　学生公寓成为全球性的新型投资品种
　　学生群体日益增强的全球流动性推动学生公寓成为新型的投资品种。新兴国家的财富促使到西方留学的亚洲学生数量大幅上升，而许多城市的高质量住房供给有限，学生公寓的投资回报率得以提高。在全球几大成熟的房地产市场，学生公寓均逆势而上，成为金融危机时期表现最为出色的投资产品之一。
　　在美国，专门建造出租用的学生公寓产业已经十分发达；在英国，此类产业也已日渐成熟。但在其他国家，学生公寓仍属于新兴的投资类型，这也为投资者提供了潜在的机会。澳大利亚受益于英文教学和距亚洲相对较近的地理位置，学生公寓的数量在过去十年内飞速增加，但供给和空置率仍处在较低水平，推动房租上涨。德国、法国和荷兰也处于学生公寓供给较低的初期阶段，预计未来二十年内这三个国家的学生公寓市场价值可曾加7.5亿美元。
　　英国较为成熟的学生公寓市场给投资者提供法律保障健全、回报率较高的投资环境。在利物浦和南安普顿等地，学生公寓的供给远低于学生的租赁需求，促进回报率高达8% -10%，并且投资门槛相对较低。
　　超级富豪选择在数个全球城市工作和生活
　　在选择居住地时，超高净资产人士分为两大派别：远离或回归家乡的‘单一派’或是在全球各地安家的‘集合派’。由于国际业务和休闲娱乐的选择，多数超级富豪拥有一个以上的国际甚至洲际居所。房产分析指出，五条主要的国际路线备受超级富豪的青睐，通常以私人飞机的形式往来于各处居所之间。而伦敦因其便利的时区、丰富的文化和浓郁的都市气息，一般会成为多国房产间的中心联络站。
　　在欧洲，由于摩纳哥的税务政策优惠、娱乐产业较为丰富，伦敦至摩纳哥路线备受欢迎。历史和文化纽带因素在伦敦到悉尼和伦敦到孟买的线路中得到充分的体现。纽约成为连接欧洲伦敦和美国西岸洛杉矶的中转站。而新加坡到雅加达则成为亚洲富豪钟爱路线的典型代表。
　　农业用地的投资收益前景可观
　　长久以来，农业用地被认为是和黄金一样的保值资产，在动荡的经济环境中受到的影响相对较小。而现今投资者们对农业地产市场的收益期望值明显增高。亚洲饮食习惯西化也成为全球农业用地的潜在需求推动因素之一。在2002-2012十年期间，全球农业用地年资本增长率达20%，其中新兴市场如罗马尼亚、匈牙利、波兰、赞比亚、巴西和莫桑比克的资本增长率最高。罗马尼亚稳坐冠军，农场平均每年每公顷增长40%。
　　高资本增长率固然能够鼓励投资，但基础建设仍是成功的关键。靠近港口、公路和铁路的农场分销的手段增多，利润也最大化。自然水源、灌溉系统和政府的监管政策也是重要的影响因素。