经济型酒店盛极而衰

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  2003年,是表舅人生的转折点。那一年,原属于某个大型国企的一家招待所因为经营不善,面临着关门的危险。而表舅,正是这家招待所的业务经理。
  体制的问题让表舅和酒店里的其他员工一样,拿着死工资混日子,对人生没有梦想,更谈不上有改善服务的想法了。所以当关门的消息传到表舅耳朵里时,他和其他同事在很长时间里手足无措,几乎陷于绝望。
  在多方奔走“找门路”、依然没有办法获得一个企业内的其他安置机会时,多年来只求安安稳稳的表舅,作了人生中最重大的决定—自己承包下这家已经呆了几十年的招待所。表舅和十几个同事一起,凑了200多万元资金,先是加盟了一家号称“酒店业的麦当劳”的国外某经济型酒店品牌,然后又把剩下的资金,全部投入到了酒店的装修改造中。
  这个举动在当时的杭州酒店市场,算得上非常激进了,表舅和同事们几乎赌上了一辈子所有的积蓄。而支持他们的信念只有一个,在游人如织的杭州,这么一家服务好、装修好、价格又实惠的酒店,怎么会没有人住呢?
  事实证明,这个看上去简单的信念当时是正确的,酒店重新开业之后没几个月,表舅就再也没愁过客源,入住的客人经常在酒店大堂排起长队,而旅行社讲交情、走后门要房的电话更是每天都让表舅疲于应付。
  一连好几年,表舅的酒店入住率都没有低过95%,后来,拿着分红,表舅一鼓作气围绕着西湖,又开了好几家经济型酒店,每年的收入早就超过了原先工作的国企的董事长。
  不过,这几年,表舅开始面临着越来越多的同质竞争。为了争抢生意,房价越来越低,甚至旅游旺季里也不得不进行价格战。现在,表舅的好几家酒店,都走到了亏损的边缘。
  而更让表舅无力应对的,还是成本猛涨。表舅说,在杭州投资一家100间客房的经济型酒店,前期投入大概要800万元,在正常经营的情况下,人工成本和水电煤气等等开销加起来一个月要30多万元,一年接近400万元。在各项成本中,涨得最快的是人员工资和房屋租金。表舅说,现在经济型酒店的人员工资大概每年都要上涨20%到30%,即便如此,还经常招不到有经验的员工。房租更是涨得吓人,核算下来,杭州靠近西湖的经济型酒店的房租平均每间的租金在每天180元以上,而实际上,表舅酒店里最好的房间,每天的价格也才210元。除了上述硬性成本外,表舅每年还要交上几十万元的加盟费给品牌商,缴纳利润的6%作为管理费,并不时购买品牌要求的一些硬件、系统,这又是一笔不小的费用。
  表舅说,现在他开的5家酒店里,已经有一家亏本,3家只能勉强收支平衡,唯一赚钱的只剩下一家,但和投入的成本相比,回报率已经非常低了。从今年开始,表舅打算逐渐关闭酒店,收回成本。不久前,表舅入股了一家房地产私募基金,每年的回报率有20%多,对表舅来说,对现在经济型酒店来说,这已经是做梦也不敢想的回报了。
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