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摘 要：混合结构房屋是采用较多的结构形式，同时也是发生质量事故较多的工程结构。本文探讨了地基基础不均匀沉降对混合结构房屋的危害，在此基础上通过分析研究，道出了混合结构房屋不均匀沉降事故原因，同时对地基不均匀沉降引起混合结构房屋墙体开裂治理措施提出了有关建议。
关键词：混合结构房屋；不均匀沉降；对策
1 地基不均匀沉降对房屋的危害
建筑物通过基础把竖向体系传来的荷载传递给地基，地基产生的反力作用在基础底面上。只有当其与轴向力平衡时，才能保证建筑物结构的稳定与完整性。如果因某些原因造成基础下局部地基土发生剪切、下沉、土层滑移等变位，破坏了轴向力与地基反力的平衡，地基与基础之间就成松散接触或不接触，建筑物将出现不均匀沉降，结构内部将产生附加应力。
不均匀沉降引起的墙体裂缝和系结构性破坏裂缝，所造成的危害，轻者影响建筑物的美观；重者墙体渗水和灌风，影响建筑物的使用功能，造成房屋使用者心理上的不安；严重的会引起墙倒屋塌，出现伤人事故和财产损失。此外，不均匀沉降还会引起房屋其它结构性问题，常见的有：水平结构体系因发生相对位移，产生额外的应力变形，造成结构构件承载力不足以致出现险情；改变了建筑物结构构件设计要求标准，设计受力状态构件在已变化了的应力状态下工作出现强度不足；影响建筑物的稳定性，导致竖向结构体系倾斜。
2 对不均匀沉降限制的相应规定
1、允许裂缝宽度及沉降差：《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）规定：建筑物的地基：变形允许值。
2、加强裂缝控制的各种措施：《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）中第6.3.3条对加强裂缝控制的各种措施提出了规定。
3 混合结构房屋不均匀沉降的原因分析
目前混合结构房屋是采用较多的结构形式，同时，也是发生质量事故较多的一种工程结构。砖砌体出现裂缝是混合结构工程诸多质量事故当中危害较大的一种。在很多情况下裂缝的发生与发展往往是重大事故的先兆，对此必须认真分析、妥善处理。砌体中发生裂缝的原因主要有：地基基础不均匀沉降，地基不均匀冻胀，温度变化引起的伸缩，地震等灾害作用以及砌体本身承载力不足等五个方面。下面对地基不均匀沉降引起混合结构房屋墙体开裂进行深入分析，通过分析主要来自三大方面的因素，即地基、房屋结构本身及人为因素。
1、地基的不均匀沉降
主要存在以下几种情况：（1）建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；（2）建筑物邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；（3）建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降；（4）建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振动变形；（5）建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
2、混合结构房屋本身的原因
房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，而地基在荷载作用下，其应力是随深度而扩散，深度愈大，扩散愈大，应力愈小；在同一深处，也总是中间最大，向两端逐渐减小，也正是由于土壤这种应力的扩散作用，即使地基地层非常均匀，房屋地基应力分布仍然是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降，即房屋中部沉降多，两端沉降少，形成微向下凹的盆状曲面的沉降分布。当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量可能都比较大。
3、人为因素
（1）勘察方面的原因
在土木建筑工程中，勘察工作是工程设计的基础，为设计提供有关水文、地质等方面的数据。如工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，这些都会给工程造成严重后果。具体体现在：忽视勘察资料的作用，勘察工作粗糙，资料不精确。
（2）设计方面的原因
①任意确定基础：设计者盲目照搬另一建筑物的基础设计图作为该建筑物的
基础设计，由此造成基础出现不均匀沉降，致使建筑物倒塌。
②估算代替计算：结构没有按有关要求进行精确计算，上部荷载是凭经验估算的，基础底面积设计过小，基础边缘最大压力高出地基土容许承载力。因而部分结构及基础破坏，引起整体倒塌。
（3）施工方面的原因
由于基础是埋入土中，属隐蔽工程，某些施工人员对基础工程的质量不够重视，认为设计中有一个可靠性系数，质量差一点没关系，故施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，造成某些工程地基基础的严重质量事故。
4 对不均匀沉降导致房屋开裂的整治
4.1 防止地基不均匀沉降引起墙体开裂的措施
预防地基不均匀沉降引起裂缝的主要措施有：
1、合理设置沉降缝。在房屋体型复杂，特别是高度相差较大时，应设沉降缝，沉降缝应从基础分开，缝宽不得少于l0cm，最好是三缝合一，施工中应保持缝内清洁，应防止碎砖、砂浆等杂物落入缝内。
2、加强上部的刚度和整体性，提高墙体的抗剪切能力，调整地基的不均匀沉降。不宜将建筑物设置在不同刚度的地基上，如同一个区段建筑，一部分用天然地基，一部分用桩基等。必须采用不同地基时，要妥善处理，进行必要的计算分析。
3、加强地基验槽工作，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才可进行、基础施工。
4.2 对地基不均匀沉降引起墙体开裂的治理措施
为了阻止不均匀沉降的继续发展，而进一步加剧混合房屋结构墙体裂缝的开展，必须对不均匀沉降房屋所处地基和結构构件进行维修加固。加固一般可从地基和结构两方面入手，具体有以下措施：
1、地基处理
对原有地基和基础进行扩宽加固处理，选择合适的地基处理方法（混凝土灌注桩架梁法、钢管桩加梁法、三重管旋喷桩定向旋喷法、桩底架梁托底法）以调整地基附加应力，增强建筑物的刚度整体性，防止不均匀沉降的继续发展。
2、结构修复加固
在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取适宜的方法，及时地对上部结构损坏部分进行加固、修补，恢复建筑物正常使用功能，以实现安全承载的目的。
上部结构处理包括裂缝的处理和砌体承载力的处理。
参考文献
[1] 陈春华，刘叶梅.宝钢软土地基上砖混房屋不均匀沉降整治技术[J].宝钢技术.2002
[2] 燕乃玲，伶瑞清等.不均匀沉降对开元商厦的危害及其监测[J].灾害学报.1999
[3] 李哲，谢永利等.大型建筑物不均匀沉降机理及处置策略[J].自然灾害学报.2002
[4] 董军，邓洪洲，马星等.地基不均匀沉降引起上部钢结构损坏的非线性全过程分析[J].土木工程学报.2000
作者简介：
邢进，男，1988年1月出生，助理工程师，现于沈阳中铁盛丰置业有限公司在职，市场开发部，负责开发管理工作
关键词：混合结构房屋；不均匀沉降；对策
1 地基不均匀沉降对房屋的危害
建筑物通过基础把竖向体系传来的荷载传递给地基，地基产生的反力作用在基础底面上。只有当其与轴向力平衡时，才能保证建筑物结构的稳定与完整性。如果因某些原因造成基础下局部地基土发生剪切、下沉、土层滑移等变位，破坏了轴向力与地基反力的平衡，地基与基础之间就成松散接触或不接触，建筑物将出现不均匀沉降，结构内部将产生附加应力。
不均匀沉降引起的墙体裂缝和系结构性破坏裂缝，所造成的危害，轻者影响建筑物的美观；重者墙体渗水和灌风，影响建筑物的使用功能，造成房屋使用者心理上的不安；严重的会引起墙倒屋塌，出现伤人事故和财产损失。此外，不均匀沉降还会引起房屋其它结构性问题，常见的有：水平结构体系因发生相对位移，产生额外的应力变形，造成结构构件承载力不足以致出现险情；改变了建筑物结构构件设计要求标准，设计受力状态构件在已变化了的应力状态下工作出现强度不足；影响建筑物的稳定性，导致竖向结构体系倾斜。
2 对不均匀沉降限制的相应规定
1、允许裂缝宽度及沉降差：《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）规定：建筑物的地基：变形允许值。
2、加强裂缝控制的各种措施：《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）中第6.3.3条对加强裂缝控制的各种措施提出了规定。
3 混合结构房屋不均匀沉降的原因分析
目前混合结构房屋是采用较多的结构形式，同时，也是发生质量事故较多的一种工程结构。砖砌体出现裂缝是混合结构工程诸多质量事故当中危害较大的一种。在很多情况下裂缝的发生与发展往往是重大事故的先兆，对此必须认真分析、妥善处理。砌体中发生裂缝的原因主要有：地基基础不均匀沉降，地基不均匀冻胀，温度变化引起的伸缩，地震等灾害作用以及砌体本身承载力不足等五个方面。下面对地基不均匀沉降引起混合结构房屋墙体开裂进行深入分析，通过分析主要来自三大方面的因素，即地基、房屋结构本身及人为因素。
1、地基的不均匀沉降
主要存在以下几种情况：（1）建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；（2）建筑物邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；（3）建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降；（4）建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振动变形；（5）建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
2、混合结构房屋本身的原因
房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，而地基在荷载作用下，其应力是随深度而扩散，深度愈大，扩散愈大，应力愈小；在同一深处，也总是中间最大，向两端逐渐减小，也正是由于土壤这种应力的扩散作用，即使地基地层非常均匀，房屋地基应力分布仍然是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降，即房屋中部沉降多，两端沉降少，形成微向下凹的盆状曲面的沉降分布。当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量可能都比较大。
3、人为因素
（1）勘察方面的原因
在土木建筑工程中，勘察工作是工程设计的基础，为设计提供有关水文、地质等方面的数据。如工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，这些都会给工程造成严重后果。具体体现在：忽视勘察资料的作用，勘察工作粗糙，资料不精确。
（2）设计方面的原因
①任意确定基础：设计者盲目照搬另一建筑物的基础设计图作为该建筑物的
基础设计，由此造成基础出现不均匀沉降，致使建筑物倒塌。
②估算代替计算：结构没有按有关要求进行精确计算，上部荷载是凭经验估算的，基础底面积设计过小，基础边缘最大压力高出地基土容许承载力。因而部分结构及基础破坏，引起整体倒塌。
（3）施工方面的原因
由于基础是埋入土中，属隐蔽工程，某些施工人员对基础工程的质量不够重视，认为设计中有一个可靠性系数，质量差一点没关系，故施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，造成某些工程地基基础的严重质量事故。
4 对不均匀沉降导致房屋开裂的整治
4.1 防止地基不均匀沉降引起墙体开裂的措施
预防地基不均匀沉降引起裂缝的主要措施有：
1、合理设置沉降缝。在房屋体型复杂，特别是高度相差较大时，应设沉降缝，沉降缝应从基础分开，缝宽不得少于l0cm，最好是三缝合一，施工中应保持缝内清洁，应防止碎砖、砂浆等杂物落入缝内。
2、加强上部的刚度和整体性，提高墙体的抗剪切能力，调整地基的不均匀沉降。不宜将建筑物设置在不同刚度的地基上，如同一个区段建筑，一部分用天然地基，一部分用桩基等。必须采用不同地基时，要妥善处理，进行必要的计算分析。
3、加强地基验槽工作，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才可进行、基础施工。
4.2 对地基不均匀沉降引起墙体开裂的治理措施
为了阻止不均匀沉降的继续发展，而进一步加剧混合房屋结构墙体裂缝的开展，必须对不均匀沉降房屋所处地基和結构构件进行维修加固。加固一般可从地基和结构两方面入手，具体有以下措施：
1、地基处理
对原有地基和基础进行扩宽加固处理，选择合适的地基处理方法（混凝土灌注桩架梁法、钢管桩加梁法、三重管旋喷桩定向旋喷法、桩底架梁托底法）以调整地基附加应力，增强建筑物的刚度整体性，防止不均匀沉降的继续发展。
2、结构修复加固
在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取适宜的方法，及时地对上部结构损坏部分进行加固、修补，恢复建筑物正常使用功能，以实现安全承载的目的。
上部结构处理包括裂缝的处理和砌体承载力的处理。
参考文献
[1] 陈春华，刘叶梅.宝钢软土地基上砖混房屋不均匀沉降整治技术[J].宝钢技术.2002
[2] 燕乃玲，伶瑞清等.不均匀沉降对开元商厦的危害及其监测[J].灾害学报.1999
[3] 李哲，谢永利等.大型建筑物不均匀沉降机理及处置策略[J].自然灾害学报.2002
[4] 董军，邓洪洲，马星等.地基不均匀沉降引起上部钢结构损坏的非线性全过程分析[J].土木工程学报.2000
作者简介：
邢进，男，1988年1月出生，助理工程师，现于沈阳中铁盛丰置业有限公司在职，市场开发部，负责开发管理工作