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随着建筑工程材料技术的发展，建筑物外墙材料经历了水泥抹灰、陶瓷马赛克等阶段，现在已经发展到外墙涂料、玻璃幕墙、立体绿化等多种材料多重变化的趋势。但是随之而来的外墙渗漏的情况也越发严重。建筑物外墙防渗质量的好坏，不仅仅直接影响建筑物的外部美观，更影响到内部使用人的使用效果，特别是在南方降雨量大的地区，由于暴雨带来的外墙渗漏不仅仅造成室内积水、也会破坏建筑物外墙结构，造成建筑物质量隐患，本文结合实际情况分析建筑物中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一系列防治措施，以希从设计及施工等种角度从根本上解决外墙渗漏的问题。