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上世纪80年代以来，随着经济的快速稳步发展，物业管理在我国城镇得到长足发展，与房屋建筑物相配套的各类物业设备也大量投入使用。由于现代物业中的众多物业设备具有科技含量高、价值量大和品种繁多等特点，加之物业设备工作的实践经验有限，有关理论也不很成熟，造成物业设备管理和维修具有很大难度，物业设备工作者常感无所适从。另外，伴随物业管理活动而产生的物业设备管理是一个新领域，面临着众多新问题，如不及时解决，将造成业主不满，导致与物业管理企业的矛盾和纠纷，给创建和谐平安的社区生活环境造成负面影响。