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REITs作为房地产证券化的重要手段,将流动性低的、非证券形态的房地产投资,直接转经化为资本市场上证券资产的金融交易,其自20世纪60年代诞生起,发展迅速。本文对国内外REITs业务的发展与探索情况进行了分析研究,重点剖析了我国在探索REITs过程中的问题和痛点,最后系统地提出了我国发展REITs业务的模式选择和政策建议。