【摘 要】
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长期以来,由于受传统计划经济的影响,人们对房屋和土地的价值认识不足,出租房屋获得的半厚利润被个人和单位独占,造成了国家收益的大量流失,如何加强这方面的管理,已成为房地
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长期以来,由于受传统计划经济的影响,人们对房屋和土地的价值认识不足,出租房屋获得的半厚利润被个人和单位独占,造成了国家收益的大量流失,如何加强这方面的管理,已成为房地产行业亟待解决的问题。 笔者认为,加强房屋租赁管理,必须坚持以社会主义市场经济为导向,以法律法规为准绳,转变经营管理机制,树立全方位服务思想,规范租赁行为,征收房屋租赁中的土地增值费,以促进房地产市场健康发展。 一、明确职责,强化管理。出租城镇私房和单位自管房征收土地增值费,属于土地的二级市场管理。《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁
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