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自2007年《物权法》施行起,国家对不动产实施统一登记制度。房屋登记机构依法将房屋权利和其他应记载的事项予以登记。房地产登记档案（以下简称登记档案）就是登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录。它反映了房地产物权设立、变更、转让、消灭的情况,是城市建设和管理的基础,是房地产物权确认的重要依据。