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随着我国建筑节能工作的开展,在新建居住建筑中有效地推广节能建筑产品、完善居住建筑节能的市场机制,就成为一种发展的必然趋势。本文以公共经济学为视角,从节能居住建筑的公共经济属性、居住建筑节能的外部性及其内部化处理等两个方面,对新建节能居住建筑的经济特征进行了分析,指出新建节能居住建筑是一种准公共产品,具有较大的正的外部性,其市场化推广需要政府采取一定的干预措施。