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自2003年来，中国政府为了保障房地产业的健康、稳定发展，为促进房价合理回归，为使百姓“居者有其屋”，相继出台了一系列调控政策。然而十多年来，调控结果收效甚微，主要存在难点在于：调控政策环境的谨慎性；货币政策宽松、实体经济环境恶化；土地资源配置的不合理、地方政府对“土地财政”的过度依赖；住房供需结构失衡。因此，提高中国房地产调控政策有效性的整改建议是：从尊重市场规律，转变调控观念；稳健货币政策、优化产业结构；合理配置土地资源，加快土地制度改革；优化住房结构，加快落实保障房建设。