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在全球性及我国的城市（镇）化进程中，作为一项创新性成果的住宅小区建立了它不可磨灭的历史性功绩。然而，与世界上任何一个事件或事物均有其两面性（或二重性）一样，住宅小区也具有其优劣之二象性（或二重性）。本文对城市（镇）化进程中住宅小区的这一现象作简略分析，以使住宅小区这一城市化建设不可或缺的“构件”去芜存精，更臻完美。