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一、城市更新背景及发展概况(一)背景我国改革开放40多年的发展,城镇化和城市建设取得了举世瞩目的成就,城市发展经历了从物质空间的必要改善,再到环境治理与品质提升。随着我国城镇化率超过63%,很多城市即将或者已经由大规模增量建设转为存量提质和增量结构调整并存,如何更好地开发利用存量空间即将成为下一阶段国内多数城市发展建设面临的重要议题。