【摘 要】
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当前房价问题已成为社会各界关注的热点,同时也是房地产学术研究关注的焦点之一,作为估测城市住宅价格的经典方法,特征价格模型(Hedonic price model,简称HPM)从2002年开始广
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当前房价问题已成为社会各界关注的热点,同时也是房地产学术研究关注的焦点之一,作为估测城市住宅价格的经典方法,特征价格模型(Hedonic price model,简称HPM)从2002年开始广泛运用于国内住房市场的研究。本文以特征价格理论探讨南京市栖霞区城市住宅价格的影响因素,并揭示不同特征对住宅价格的贡献,以期为商用住宅市场参与者的决策提供依据。
At present, the issue of housing prices has become a focus of attention of all walks of life. At the same time, it is also one of the focuses of real estate academic research. As a classical method of estimating urban housing prices, the Hedonic price model (HPM) has been widely used since 2002 Domestic housing market research. This paper explores the influencing factors of urban housing prices in Qixia district of Nanjing based on the characteristic price theory and reveals the contribution of different characteristics to residential prices in order to provide the basis for the decision-making of commercial residential market participants.
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