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物业服务合同的法律性质有不同学说，包括委托合同说、服务合同说等，但却没有揭示其本质特征。综合其存在的社会基础与功能，我们支持其独立合同说的主张，认为专业性、独立人格性、职责公益性及营业方式特殊性，足以证明了其区别于委托合同等的关键所在。独立合同性质将有助于建立全新的物业管理法律环境。
物业服务合同性质辨析
【摘 要】
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物业服务合同的法律性质有不同学说，包括委托合同说、服务合同说等，但却没有揭示其本质特征。综合其存在的社会基础与功能，我们支持其独立合同说的主张，认为专业性、独立人格性、
【机 构】
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吉林大学法学院
【出 处】
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长春工业大学学报(社会科学版)
【发表日期】
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2011年4期
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