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<正> 近年来,随着住宅商品化及新建住宅小区的纷纷落成,随之而来的物业纠纷大量涌现。业主与物业公司之间矛盾尖锐,纠纷的激烈程度不断升级,一些小区甚至出现暴力事件,成为影响社会稳定的突出问题之一。许多物业纠纷最终诉诸于法律,法院受理的物业纠纷类案件因此大量增加。以笔者所在的北京市第一中级人民法院为例,2003年、2004年、2005年受理的此类案件数量分別是94件、254件、286件(均为二审案件),呈逐年递增之势。在这