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摘要：近几年，我国的现代化建设的发展迅速，随着人类生活质量的提高在城市发展进程中，房屋建筑的品质能突显这个城市的综合实力。因此，提升房屋建筑施工品质至关重要。从现阶段房屋建筑的使用情况来看，墙体、房顶、厨卫、地下停车场等位置经常会出现渗漏现象，不仅会给居民的生活带来不便，而且会降低房屋的功能，同时影响建设企业的口碑和在同行业中的竞争力。造成渗漏的原因有很多，施工材料、施工技术、施工人员和施工操作等方面出現问题，都会引发渗漏现象。
关键词： 建筑工程施工;防渗漏施工;技术分析
引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持 。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
2建筑工程渗漏问题的成因
一直以来，房屋渗漏问题都属于建筑工程建设过程中普遍存在的问题，这对建筑质量造成了非常大的影响。要想有效解决这一问题，相关人员便需要对建筑工程建设过程中产生渗漏问题的原因展开深入有效的分析，如此才能有针对性地采取合理的解决措施。
2.1设计方面的原因
在对建筑工程进行设计时，相关工作人员未充分考虑到防渗漏设计，很容易导致防水方面的设计不够科学合理，进而导致渗漏问题。例如：在对保温屋面进行设计时，如果增设了排气口，便会抑制保温层的水分蒸发，这时气体排放的流畅度不够高，就会对防水效果造成不良影响。针对墙面设计工作，相关人员一定要按照相应的设计工作原则进行设计，需充分考虑到气候以及地理等多种因素。在施工的过程中，要保证各种材料应用的科学性以及合理性，避免设计工作产生误差。从现状来看，很多建筑工程设计过程中都不再使用防潮层，这种设计导致下层住户的屋面防水性能下降，进而对下层住户产生不利影响，同时设计过程中对防水卷材排水系统方面的设计难以满足相应建筑体的实际防水标准和要求，也会导致各种渗漏问题。
2.2施工方面的因素
这一方面的因素通常都体现在防水施工区域所采用的防渗漏技术不当以及部分单位在实际施工中未能充分落实相应的防水设计方案等。此外，由于经济效益问题，部分建筑单位会缩短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，这都会间接导致建筑防水性能不符合要求的情况出现。
3防渗漏技术在建筑工程施工中的应用
3.1地下室防渗漏技术
地下室结构施工时，混凝土浇筑采用跳仓法，通常情况下，其内部中不同单位组成部分间会设置后浇带，以消除沉降或温度导致的变形问题，提高工程安全性。在项目开始建设前，工程单位应与设计单位沟通，同意后可将后浇带改为跳仓施工方法。比如，某建筑地下底板结构部分，在开展混凝土浇筑施工时，先浇筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再浇筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段;间隔浇筑，相邻部分需间隔7d进行浇筑，再浇筑1′，以此类推。各个施工部分，长度应控制在40m以下，跳仓施工接缝位置应预留300mm宽、4mm厚的止水钢板，连接位置可采用快易收口网设置模板拦截混凝土，二次浇筑过程中须保证施工位置没有任何杂质。施工缝进行二次浇筑应做好振捣施工，使连接部分质量合格。（1）跳仓法施工分段与留设后浇带基本相同，仅预留一条施工缝，留设后浇带方式会存在两条施工缝，可降低渗漏的概率。（2）施工期间会存在后浇带部分的积水、碎块、垃圾等杂物，后续施工处理难度较高，清理不干净;二次浇筑混凝土质量无法进行有效控制，密实度较低，防水性能无法满足要求。（3）后浇带宽度一般为800～1000mm，两侧通常应设置止水钢板，在二次浇筑环节，可操作面较小、振捣操作不便捷，混凝土易产生不密实的问题，质量缺陷严重。
3.2加强墙体砌筑质量控制
填充墙体阶段应加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体夹缝可通过砂浆进行填充处理。墙体砌筑阶段，应保证与楼底部位高度为200mm左右，剩余部分应在间隔至少7d后，在下部结构稳定性达标后再进行侧砖或立砖部分的挤压施工。砖结构应和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌与水平方向呈现60°，方可达到要求，空隙部分应使用砂浆进行填充施工。不可使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，使砖体部分的摊铺无法达到均匀性标准，应使用砂浆填充砖缝，达到饱满度要求。干砖应用前须使用水进行浸湿处理，混凝土砌体应保证含水率在16%以下。
3.3厨卫防水技术
厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好地排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。
3.4门窗防渗漏技术
门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。
结语
总的来说要不断提升建筑原材料的质量，对防水施工材料进行严格的控制和分析，优化防水设计方案，完善施工现场的管理工作，对各环节施工展开监督与检查，做好防水工程验收，确保防渗漏施工按照流程规范展开，从而保障建筑工程施工的防渗漏质量。
参考文献
[1] 谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用，2016（35）：276.
[2] 梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018（30）：50.
兴泰建设集团有限公司 内蒙古 呼和浩特市 010050
关键词： 建筑工程施工;防渗漏施工;技术分析
引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持 。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
2建筑工程渗漏问题的成因
一直以来，房屋渗漏问题都属于建筑工程建设过程中普遍存在的问题，这对建筑质量造成了非常大的影响。要想有效解决这一问题，相关人员便需要对建筑工程建设过程中产生渗漏问题的原因展开深入有效的分析，如此才能有针对性地采取合理的解决措施。
2.1设计方面的原因
在对建筑工程进行设计时，相关工作人员未充分考虑到防渗漏设计，很容易导致防水方面的设计不够科学合理，进而导致渗漏问题。例如：在对保温屋面进行设计时，如果增设了排气口，便会抑制保温层的水分蒸发，这时气体排放的流畅度不够高，就会对防水效果造成不良影响。针对墙面设计工作，相关人员一定要按照相应的设计工作原则进行设计，需充分考虑到气候以及地理等多种因素。在施工的过程中，要保证各种材料应用的科学性以及合理性，避免设计工作产生误差。从现状来看，很多建筑工程设计过程中都不再使用防潮层，这种设计导致下层住户的屋面防水性能下降，进而对下层住户产生不利影响，同时设计过程中对防水卷材排水系统方面的设计难以满足相应建筑体的实际防水标准和要求，也会导致各种渗漏问题。
2.2施工方面的因素
这一方面的因素通常都体现在防水施工区域所采用的防渗漏技术不当以及部分单位在实际施工中未能充分落实相应的防水设计方案等。此外，由于经济效益问题，部分建筑单位会缩短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，这都会间接导致建筑防水性能不符合要求的情况出现。
3防渗漏技术在建筑工程施工中的应用
3.1地下室防渗漏技术
地下室结构施工时，混凝土浇筑采用跳仓法，通常情况下，其内部中不同单位组成部分间会设置后浇带，以消除沉降或温度导致的变形问题，提高工程安全性。在项目开始建设前，工程单位应与设计单位沟通，同意后可将后浇带改为跳仓施工方法。比如，某建筑地下底板结构部分，在开展混凝土浇筑施工时，先浇筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再浇筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段;间隔浇筑，相邻部分需间隔7d进行浇筑，再浇筑1′，以此类推。各个施工部分，长度应控制在40m以下，跳仓施工接缝位置应预留300mm宽、4mm厚的止水钢板，连接位置可采用快易收口网设置模板拦截混凝土，二次浇筑过程中须保证施工位置没有任何杂质。施工缝进行二次浇筑应做好振捣施工，使连接部分质量合格。（1）跳仓法施工分段与留设后浇带基本相同，仅预留一条施工缝，留设后浇带方式会存在两条施工缝，可降低渗漏的概率。（2）施工期间会存在后浇带部分的积水、碎块、垃圾等杂物，后续施工处理难度较高，清理不干净;二次浇筑混凝土质量无法进行有效控制，密实度较低，防水性能无法满足要求。（3）后浇带宽度一般为800～1000mm，两侧通常应设置止水钢板，在二次浇筑环节，可操作面较小、振捣操作不便捷，混凝土易产生不密实的问题，质量缺陷严重。
3.2加强墙体砌筑质量控制
填充墙体阶段应加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体夹缝可通过砂浆进行填充处理。墙体砌筑阶段，应保证与楼底部位高度为200mm左右，剩余部分应在间隔至少7d后，在下部结构稳定性达标后再进行侧砖或立砖部分的挤压施工。砖结构应和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌与水平方向呈现60°，方可达到要求，空隙部分应使用砂浆进行填充施工。不可使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，使砖体部分的摊铺无法达到均匀性标准，应使用砂浆填充砖缝，达到饱满度要求。干砖应用前须使用水进行浸湿处理，混凝土砌体应保证含水率在16%以下。
3.3厨卫防水技术
厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好地排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。
3.4门窗防渗漏技术
门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。
结语
总的来说要不断提升建筑原材料的质量，对防水施工材料进行严格的控制和分析，优化防水设计方案，完善施工现场的管理工作，对各环节施工展开监督与检查，做好防水工程验收，确保防渗漏施工按照流程规范展开，从而保障建筑工程施工的防渗漏质量。
参考文献
[1] 谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用，2016（35）：276.
[2] 梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018（30）：50.
兴泰建设集团有限公司 内蒙古 呼和浩特市 010050