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近年来，一方面我国存在商品房大量空置的现象，另一方面又存在有效供给不足的问题。从我国房地产市场发展的历程看，在总量非均衡的同时，在全国或部分地区也存在结构非均衡问题。基于此，文章从各类房地产商品的投资结构与各类房地产商品的供求结构两个角度统计分析了市场产品结构非均衡问题，并进一步分析了市场层次结构非均衡问题。