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在'百万大学生留汉'政策的践行过程中,解决大学毕业生的'居住问题'必然首当其冲。而如何在经济实力较弱的青年人'住有所居'和房地产开发商'利有所图'之间找到平衡成为了武汉市人才发展战略中的重要问题之一。选取武汉市17个社会经济指标,用主成分回归模型对2006-2015年间武汉市房地产投资驱动机制进行分析,得出影响武汉市房地产投资的驱动因素(驱动力影响度)分别为城市经济发展(0.996)、社会发展和人口(1.006)以及土地调控政策(-0.073