【摘 要】
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为了参加一次评估测试,这家银行的首席评估师拿到了一份关于拥有的不动产 REO)的财产卷宗.这是一栋已完工的、价值7万美元的办公楼,它所处的地理位置非常优越,但最近两年的出
【机 构】
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俄亥俄州哥伦比亚市Naxh-wilson事物所厦门大学评估研究中心 361005;
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为了参加一次评估测试,这家银行的首席评估师拿到了一份关于拥有的不动产 REO)的财产卷宗.这是一栋已完工的、价值7万美元的办公楼,它所处的地理位置非常优越,但最近两年的出租率仅有50％,只达到预期出租率的一半.租金按市场价收取,但是办公楼群所在的街区由于没有什么名气,承租人在没有别的选择时才愿意承租这里的办公楼.在邻近的街区,同行竞争者的房屋空置率仅为12.5％.
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