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自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，随着城镇住房制度改革的不断深化、住房产权多元化格局的逐渐形成和住宅建设总量的持续增长，物业管理体制在全国范围内逐步推开。伴随着民营物业管理企业的不断发展壮大，探讨这些企业的内外部发展条件，竞争优劣势及发展对策成为业内人士关注的重点。本文从分析民营物业管理企业面临的外部环境入手，探讨中小型民营物业管理企业的发展基础，面临的机遇及发展的策略。