【摘 要】
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住宅小区集中反映着一个地区城市形象和面貌,是构建和谐社会的重要基点,而物业管理服务是提升小区形象的重要途径.与经济发达的城市相比,胶州市的物业管理服务相对滞后,目前
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住宅小区集中反映着一个地区城市形象和面貌,是构建和谐社会的重要基点,而物业管理服务是提升小区形象的重要途径.与经济发达的城市相比,胶州市的物业管理服务相对滞后,目前正处于探索和发展阶段,社会化、专业化和市场化的物业管理新体制还没有普遍确立完善,物业管理市场竞争机制尚未全面形成,垄断经营、不规范竞争还普遍存在,市场主体与物权关系上还没有建立业主委员会的主体地位,诸多需要化解问题的存在,导致新修订的得不到有效实施, “物业服务消费”所带来的社会矛盾呈现上升趋势,物业公司与业主之间的纠纷不断,最终使得业主的利益得不到合法维护,影响了政府物业主管职能部门在市民中的整体形象.
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