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<正> 近年来,随着房地产业的快速发展,建设工程施工合同纠纷案件日渐增多,其数量在安徽省省、市两级法院受理的各类房地产案件中占居首位,高达70%以上。虽然最高人民法院2004年颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)和2002年出台的《关于审理建设工程合同纠纷案