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【摘 要】为了能把原有的地籍信息来加以维护，使其能够在宗地权属上进行法律的延续，所以就有了变更的地籍调查。这种变更的地籍调查有很大的缺陷，如果外业的草图在绘制上有任何问题，造成内外业之间的脱离，那么就会使得后期进行大量没有价值的反复性工作。变更的地基是伴随土地的变更所产生的，在模式上也是采用了以往比较传统的方法，先是在外业的测量变更中把基本的草图来加以绘制，然后在对地籍的数据进行变更。本文就对内外业的地基变更在流程和模式上展开了研究和讨论。
【关键词】内外业一体化；地籍变更；模式研究
在地籍的基本管理工作中，现代化的信息成果和测量技术已经在进行广泛的应用，为了能够确保地籍数据的完整性，所以就在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破， 通过对无线电的通讯和3S技术的相关应用，将内业的数据在处理上和外业的地籍调查变更在效率上加以提高，相对于传统的工作模式，新的技术模式在出现问题的时候能够及时的进行处理。本文就将对这一问题进行讨论。
一、传统地籍的变更模式
一般的情况下，地籍变更大致主要分地权的客体变更，主体的变更，以及主客体同时的变更三种形式。对于不同变更的基本类型，所使用的变更方式和方法也就不同，一般情况下，如果同时对地权的主客体进行变更，那么工作的内容就会变得极其的繁琐，在变更的过程中，不但要进行变化界址点相应的实测工作，而且要做好相应权属的调查工作，把地籍的数据库里面原有的图表卡和相关的图形全部更新。为了能够确保地籍数据的完整性，所以就在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破。
伴随着社会改革和经济迅猛发展，对于土地在用途上的多变和频繁性，以及土地产权的使用交易，使得国土资源的规范管理能够对地籍的资料进行及时准确的管理和要求。而现代的地籍管理与传统的地籍管理其本身就有很多的间隙问题：
（一）伴着城市的改造以及经济的增长，原有的早期对地籍的调查已经把所设置网点都进行了很强的破坏，严重的造成了工作效率的滞后，也给平时的地籍变更带来了诸多的不便。也有一些时候会由于地块的附近不能够有合适的控制点，使得变更工作难以正常进行。
（二）以往比较传统的地籍变更模式，往往给人员造成了极大的浪费，并且因为内外业本身存在的脱离现象，所以也带来了诸多重复性的工作。
（三）对于一些传统的地籍变更，在调查上即便有一些已经在对3S加以利用，但是大多数都只是开始的阶段，假如说要是把遥感的影像单纯的作为工作的底图，那么采用3S的集成技术，对地籍进行变更的调查工作基本处于摸索前进的阶段。
（四）传统的调查方法，往往会受到诸多因素的影响和制约，比如说队伍的素质，调查的时间以及基本的硬件条件的限制，所以就不能够对容易积压的地籍进行变更，最后给土地的变更也造成了极其严重的影响，最终影响到变更登记的发证。 不但给用地的部门造成了许多的不便，同时由于没有对地籍的变更监测进行很好的管理，最后就导致了地籍的信息系统只能处在目前的趋势，使得地籍的变更很难实现制度化和日常化。
二、基于3S 的地籍变更
如果在地权的主客体二者进行同一时间的变更条件下，那么日常的3S内外业一体化所进行的地籍变更，主要是把内业的数据处理和外业的对地籍的测量二者有机的进行了结合，形成的新型的一体化的模式，在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破，变更的地基是伴随土地的变更所产生的。通过对无线电的通讯和3S技术的相关应用，将内业的数据在处理上和外业的地籍调查变更在效率上加以提高，相对于传统的工作模式，新的技术模式在出现问题的时候能够及时的进行处理。
一般来说，内外业一体化地籍变更模式的大体工作流程为：得到地籍变更任务，进入到准备阶段，确定出地籍变更源的位置。然后将相应的正射影像图层与地籍库现状的数据图层相叠加，搜集到要变更地现有的数据、图形以及相关的文字资料，将这些资料导入到便携机中，进入到内外业一体化地籍的变更阶段。
首先是测量工作，要进行变更地籍测量，并调查变更地籍权属，变更地籍测量是基于VRS的GPS变更测量和全站仪与RTK互补测量进行的。测量和调查结束后，将结果通过无线通讯传输到移动站，对变更地基测量和权属调查的数据进行检查。
对检查结果的处理分为两种情况。若检查不合格，则要重新进行变更地籍测量和变更地籍权属的调查，直至数据合格为止。而合格后，则可以开始地籍变更，得到准确的变更数据包。
之后便是变更数成果的入库阶段了，将变更数据包传到地籍数据管理中心，由管理中心对变更数据进行权属审核，审核通过后，即可将变更数据包入库，输出变更成果。
（一）数据的准备。把地籍库的数据图和变更区正射的影像图层，二者全部都导入至移动站的变更测量的相应软件里。主要以变更图斑的示意图位置来进行信息的变化，这样就可以在接下来的变更测量工作中，让其对即将测量的对象能够有很清晰的认识。
（二）对即将变更的数据进行搜集，而且还要把相关的资料都及时的导入在便携机里，并且还要把和地块变更比较相邻地块的信息一同进行导入，连同街坊内宗地的图斑也要一起进行。这样不仅能够保证数据的全面，而且其准确性也非常高。
（三）对地籍的变更权属进行调查，不但要对权属进行调查，而且还要进行地籍的测量变更调查，由于权属作为地籍核心的内容，所以对于权属的调查不但对准确性有很高的要求，而且对于最后所形成权属的资料，必须有纸质调查的资料表，以及相关的指界证明，而且要有很强的现势性，对于权属的资料调查，必须和地籍的数据库里面存有的权属资料进行比对，看二者是否有矛盾。
（四）变更成果的最后入库阶段。把移动站变更的数据包全部进行传输，输送到最后的地籍数据库的管理中心。然后管理中心还要对宗地的变更信息来进一步的权属审核，待审核通过才可以将数据库和相应的变更数据包里相关老数据进行处理删除。把变更的数据包存入库内，生成变更之后地籍的成果资料。
（五）基于GIS在技术上地籍的变更。由于移动站能够掌握高精度的定位信息，所以可以对配备变更的软件加以利用。对权属的调查结果上进行检查，以及对数据采用拓扑的检查工作等，最后把地籍的最后变更数据，全部的进行导入，将基期的地籍数据和地籍的变更测量相关软件二者进行空间的叠加和总结，对生成的变更调查表进行分析，然后在进行图斑，宗地和地物的变更，最后得出比较准确变更的数据包。
（六）对于内外业的一体化在变更地籍中，对于移动站的条件也有相关的要求和限制，对于GPS接收机的全站仪以及测量的便携机之类的仪器，全部能够利用无线的设备通讯，以及相应的移动所配备的变更的地籍测量软件，对各种数据进行兼容，可以对其他软件格式的转换进行使用，也可以转换成其他的格式进行录入。
三、结语
现代化的信息成果和测量技术已经在进行广泛的应用，为了能够确保地籍数据的完整性，所以就在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破，变更的地基是伴随土地的变更所产生的，在模式上也是采用了以往比较传统的方法，先是在外业的测量变更中把基本的草图来加以绘制，然后在对地籍的数据进行变更。通过对无线电的通讯和3S技术的相关应用，将内业的数据在处理上和外业的地籍调查变更在效率上加以提高，相对于传统的工作模式，新的技术模式在出现问题的时候能够及时的进行处理。
参考文献：
[1]姜鹏远，赵夫来，刘毅锟.地籍变更测量工作模式的比较及分析[J].《测绘与空间地理信息》，2009（05）.
[2]梁珺，郑波.基于3S技术的城乡地籍一体化建设和研究[J].《山西建筑》，2011（33）。
【关键词】内外业一体化；地籍变更；模式研究
在地籍的基本管理工作中，现代化的信息成果和测量技术已经在进行广泛的应用，为了能够确保地籍数据的完整性，所以就在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破， 通过对无线电的通讯和3S技术的相关应用，将内业的数据在处理上和外业的地籍调查变更在效率上加以提高，相对于传统的工作模式，新的技术模式在出现问题的时候能够及时的进行处理。本文就将对这一问题进行讨论。
一、传统地籍的变更模式
一般的情况下，地籍变更大致主要分地权的客体变更，主体的变更，以及主客体同时的变更三种形式。对于不同变更的基本类型，所使用的变更方式和方法也就不同，一般情况下，如果同时对地权的主客体进行变更，那么工作的内容就会变得极其的繁琐，在变更的过程中，不但要进行变化界址点相应的实测工作，而且要做好相应权属的调查工作，把地籍的数据库里面原有的图表卡和相关的图形全部更新。为了能够确保地籍数据的完整性，所以就在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破。
伴随着社会改革和经济迅猛发展，对于土地在用途上的多变和频繁性，以及土地产权的使用交易，使得国土资源的规范管理能够对地籍的资料进行及时准确的管理和要求。而现代的地籍管理与传统的地籍管理其本身就有很多的间隙问题：
（一）伴着城市的改造以及经济的增长，原有的早期对地籍的调查已经把所设置网点都进行了很强的破坏，严重的造成了工作效率的滞后，也给平时的地籍变更带来了诸多的不便。也有一些时候会由于地块的附近不能够有合适的控制点，使得变更工作难以正常进行。
（二）以往比较传统的地籍变更模式，往往给人员造成了极大的浪费，并且因为内外业本身存在的脱离现象，所以也带来了诸多重复性的工作。
（三）对于一些传统的地籍变更，在调查上即便有一些已经在对3S加以利用，但是大多数都只是开始的阶段，假如说要是把遥感的影像单纯的作为工作的底图，那么采用3S的集成技术，对地籍进行变更的调查工作基本处于摸索前进的阶段。
（四）传统的调查方法，往往会受到诸多因素的影响和制约，比如说队伍的素质，调查的时间以及基本的硬件条件的限制，所以就不能够对容易积压的地籍进行变更，最后给土地的变更也造成了极其严重的影响，最终影响到变更登记的发证。 不但给用地的部门造成了许多的不便，同时由于没有对地籍的变更监测进行很好的管理，最后就导致了地籍的信息系统只能处在目前的趋势，使得地籍的变更很难实现制度化和日常化。
二、基于3S 的地籍变更
如果在地权的主客体二者进行同一时间的变更条件下，那么日常的3S内外业一体化所进行的地籍变更，主要是把内业的数据处理和外业的对地籍的测量二者有机的进行了结合，形成的新型的一体化的模式，在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破，变更的地基是伴随土地的变更所产生的。通过对无线电的通讯和3S技术的相关应用，将内业的数据在处理上和外业的地籍调查变更在效率上加以提高，相对于传统的工作模式，新的技术模式在出现问题的时候能够及时的进行处理。
一般来说，内外业一体化地籍变更模式的大体工作流程为：得到地籍变更任务，进入到准备阶段，确定出地籍变更源的位置。然后将相应的正射影像图层与地籍库现状的数据图层相叠加，搜集到要变更地现有的数据、图形以及相关的文字资料，将这些资料导入到便携机中，进入到内外业一体化地籍的变更阶段。
首先是测量工作，要进行变更地籍测量，并调查变更地籍权属，变更地籍测量是基于VRS的GPS变更测量和全站仪与RTK互补测量进行的。测量和调查结束后，将结果通过无线通讯传输到移动站，对变更地基测量和权属调查的数据进行检查。
对检查结果的处理分为两种情况。若检查不合格，则要重新进行变更地籍测量和变更地籍权属的调查，直至数据合格为止。而合格后，则可以开始地籍变更，得到准确的变更数据包。
之后便是变更数成果的入库阶段了，将变更数据包传到地籍数据管理中心，由管理中心对变更数据进行权属审核，审核通过后，即可将变更数据包入库，输出变更成果。
（一）数据的准备。把地籍库的数据图和变更区正射的影像图层，二者全部都导入至移动站的变更测量的相应软件里。主要以变更图斑的示意图位置来进行信息的变化，这样就可以在接下来的变更测量工作中，让其对即将测量的对象能够有很清晰的认识。
（二）对即将变更的数据进行搜集，而且还要把相关的资料都及时的导入在便携机里，并且还要把和地块变更比较相邻地块的信息一同进行导入，连同街坊内宗地的图斑也要一起进行。这样不仅能够保证数据的全面，而且其准确性也非常高。
（三）对地籍的变更权属进行调查，不但要对权属进行调查，而且还要进行地籍的测量变更调查，由于权属作为地籍核心的内容，所以对于权属的调查不但对准确性有很高的要求，而且对于最后所形成权属的资料，必须有纸质调查的资料表，以及相关的指界证明，而且要有很强的现势性，对于权属的资料调查，必须和地籍的数据库里面存有的权属资料进行比对，看二者是否有矛盾。
（四）变更成果的最后入库阶段。把移动站变更的数据包全部进行传输，输送到最后的地籍数据库的管理中心。然后管理中心还要对宗地的变更信息来进一步的权属审核，待审核通过才可以将数据库和相应的变更数据包里相关老数据进行处理删除。把变更的数据包存入库内，生成变更之后地籍的成果资料。
（五）基于GIS在技术上地籍的变更。由于移动站能够掌握高精度的定位信息，所以可以对配备变更的软件加以利用。对权属的调查结果上进行检查，以及对数据采用拓扑的检查工作等，最后把地籍的最后变更数据，全部的进行导入，将基期的地籍数据和地籍的变更测量相关软件二者进行空间的叠加和总结，对生成的变更调查表进行分析，然后在进行图斑，宗地和地物的变更，最后得出比较准确变更的数据包。
（六）对于内外业的一体化在变更地籍中，对于移动站的条件也有相关的要求和限制，对于GPS接收机的全站仪以及测量的便携机之类的仪器，全部能够利用无线的设备通讯，以及相应的移动所配备的变更的地籍测量软件，对各种数据进行兼容，可以对其他软件格式的转换进行使用，也可以转换成其他的格式进行录入。
三、结语
现代化的信息成果和测量技术已经在进行广泛的应用，为了能够确保地籍数据的完整性，所以就在基于以往的传统模式之上，对一体化的地籍变更在模式上进行了新的突破，变更的地基是伴随土地的变更所产生的，在模式上也是采用了以往比较传统的方法，先是在外业的测量变更中把基本的草图来加以绘制，然后在对地籍的数据进行变更。通过对无线电的通讯和3S技术的相关应用，将内业的数据在处理上和外业的地籍调查变更在效率上加以提高，相对于传统的工作模式，新的技术模式在出现问题的时候能够及时的进行处理。
参考文献：
[1]姜鹏远，赵夫来，刘毅锟.地籍变更测量工作模式的比较及分析[J].《测绘与空间地理信息》，2009（05）.
[2]梁珺，郑波.基于3S技术的城乡地籍一体化建设和研究[J].《山西建筑》，2011（33）。